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天降橫災鋼條掉落「穿屋頂」 專家:隔壁有建案馬上這麼做

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記者陳韋帆/新北報導

近日新北市傳出「天將橫禍」意外,一棟施工中的大樓,鋼條掉落砸毀隔壁頂加屋頂,甚至穿過住客才剛離開沒多久的沙發。該案目前工務局已依法勒令停業,而屋主與建商仍未達成共識,全案仍在調處程序中。

▲吳翃毅指出,建案鄰損相當常見,倘若家中附近有建案,建議立刻拍照保全證據。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,其實建案鄰損相當常見,包括新建案、政府新建工程都有,如果想要確保自己權益,住家鄰近區域若有工程將進行,就要立刻拍照保全證據。

吳翃毅指出,新建案開挖地基時,產生的振動時常讓鄰房造成損害,最常見的就是牆壁龜裂,或是門窗框變型而無法順暢的閉合,更嚴重的造成房屋傾斜危害居住安全疑慮,不小心就成為受災戶。

首先,只要得知鄰近有大型建案進行,就必須盡速拍攝自家室內、外屋況,並詳實記錄日期,倘若不幸遇到「鄰損事件」,就能有所依據,並請工務局或相關單位進行協調,多數的建商都會盡力配合處理。

而調處過程也相當重要,無論施工單位想以賠償,或協助修復皆可,但倘若由建商負責修繕,由於過往有不少「一案建商」,承攬完一個工程,或興建完建案後就消失,所以住戶必須留意工程進度,以確保建商是否有依約定、時間,完成修繕項目。

最後,吳翃毅建議,倘若無法達成共識和解,或者建商未依約完成修繕,建議立刻申請鑑定以證據保全,並確定鄰損範圍以及項目,以做訴訟時,主張損害賠償的修繕費用依據。

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