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獨/台灣輸了?不吃不喝63年 這國家餓死也買不到房

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記者陳韋帆/台北報導

台灣「高房價」讓不少人望樓興嘆,但台灣房價在世界排名第幾呢?根據全球數據庫Numbeo最新數據,台灣以24.2倍,名列第9名,距離第一名的敘利亞要不吃不喝63.39年才有可能買房。屋比房屋總監陳傑鳴表示,只能說一山還有一山高,若活在敘利亞可能餓到老死都買不到房。

▲敘利亞房價所得比63.39倍,位居世界第一。(圖/翻攝自免費圖庫Pixabay)

根據Numbeo數據庫2020年中統計,房價所得比第一名為敘利亞63.39倍、第二名香港43.52倍、柬埔寨第三名39.89倍,而台灣則排名第9名,為24.2倍,顯見目前不少國家的民眾購屋壓力都相當驚人。

敘利亞自2011年爆發戰爭後,在2013年時貧困人口比例就高達75%,直到今年2月,戰火仍未熄滅,頻繁的政權爭奪、戰爭,也加速通膨、貨幣貶值,貧富差距不斷擴增,也讓人民叫苦連天,買房更難如登天。

▲房價所得比43.52倍的香港,反而值得台灣借鏡。(圖/翻攝自免費圖庫Pexels)

對於台灣而言,社會安寧、無戰火干擾,鄰近的香港反而較值得借鏡,香港與台灣一樣地狹人稠,同為華人為主的體系社會,「有土斯有財」觀念深植,將房產作為置產、投資工具,房價也不斷上升。

即使1997年金融風暴,導致不少有房貸的香港人瞬間成為負資產,但此時將不動產作為經濟火車頭的香港已騎虎難下,房價、地價若下滑,等於全民資產下滑,甚至政府的土地也隨之貶值,造成現在的狀況。

▲台灣房價所得比24.2倍讓不少人「以租代買」,但租金指數卻也111個月從未下跌。(圖/翻攝自免費圖庫Pexels)

相較香港的43.52倍,台灣24.2倍也只是進行式,在武漢肺炎襲擊全球,貨幣寬鬆、低利政策環境下,房價勢必將再有一波回彈,即使不少人疾呼「不買房,租房就可以」,但別忘了,房價上揚只是租金上揚的前奏。

截至今年5月底止,全台租金指數已連111個月未下跌,不是上漲、就是平盤,民眾即使不買房,房租仍擠壓生活品質。

陳傑鳴建議,目前國內央行跟進各國降息,甚至要求公股行庫加碼降息,房貸利率來到歷史新低的1%上下,不少地區已開始出現「租不如買」的狀況,與其持續望樓興嘆,不妨多做點功課,多看屋、多諮詢優質房屋仲介,在租買之間做一評估,也許還能一圓購屋夢。

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