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成屋1年才賣2戶滯銷? 業者告白「豪宅跟你想的不一樣」

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記者陳韋帆/台北報導

豪宅真的賣不動?大安區名宅品牌首鋼開發推出的豪宅「敦南學府」成屋已1年,目前銷售2成。首鋼開發工務部副總李志堯表示,豪宅銷售與一般小宅不同,以該案為例,就是成屋半年後才進行銷售,也造成一般消費者的誤解,其實跟你想的不一樣。

▲敦南學府位於大安區敦化南路巷弄內,目前已揭露兩筆成交單價分別為123.21萬、121.01萬。(圖/記者陳韋帆攝影)

「敦南學府」屋齡1年,位於大安區敦化南路二段巷內,總銷約14億,規劃3~4房,規劃38坪、45坪、58坪,以及100坪,共4種坪數,總樓高8樓、RC打造華廈,目前實價揭露共有2筆,分別為2樓、5樓戶,單價分別為123.21萬、121.01萬。

▲李志堯表示,在武漢肺炎解封後,該案來客數上升,每周約有15組看屋人潮。(圖/記者陳韋帆攝影)

李志堯指出,首鋼開發2005年推出「大安青田」、「大安青靚」,以及「自在系列」的「敦南自在」、「古亭自在」、「大安自在」、「瑞安自在」等共約15案,深知台灣消費者眼光毒辣,所以「敦南學府」採取成屋銷售,讓消費者看了滿意再買。

約1年前成屋後,內部開始裝潢,真正開賣時間僅半年多,不料年初卻遇上武漢肺炎疫情爆發,讓銷售腳步稍緩,不過近日台灣武肺解封後,不少購屋族紛紛開始預約,每周來人數約有15組。

李志堯說,「敦南學府」全案共17戶,除了實價揭露的2戶外,5月解封至今已再銷出2戶,來看屋與購買的人,都是企業主、醫師、律師等,滿意成屋現況外,也都看上國北教學區風氣,以及和平實驗小學的學區。

▲賴憲政認為,目前不動產、黃金已成最佳避險產品,帶動豪宅看屋人潮。(圖/記者陳韋帆攝影)

財經專家賴憲政則表示,觀察武漢肺炎爆發後,各國紛紛推出貨幣寬鬆、低利政策應對,但緊接而來的,就是貨幣貶值,黃金、不動產成為避產最佳產品,因此在疫情緩解後,不少台商、企業主開始尋找不動產置產。

賴憲政認為,雖然不動產有抗通膨的特性,但區位也相當重要,所謂的蛋黃區,就是避險、增值空間最大的產品類型,所以疫情解封後,不少中、高資產族,開始出籠,帶動看屋人潮。

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