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獨/月薪5萬買房?專家:天龍人只能唱王力宏的落葉歸根了

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記者陳韋帆/台北報導

月薪3~5萬也能買到房子?屋比房屋總監陳傑鳴表示,其實審慎規劃還是能買到,但如果是台北人,恐怕就要唱王力宏的落葉歸根了「遠離家鄉~不勝唏噓~幻化成秋夜~」他說「台北的房子,你買不起!」

▲陳傑鳴指出,月薪若是3~5萬,恐怕在市區難以購屋,必須轉向蛋白區或離開原居住地了。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴說,以民眾常見薪資3~5萬來說,在房貸不超過薪資所得1/3的前提下,每個月可負擔的房貸金額約1~1.67萬。而以這樣的負擔能力即便搭配30年的長年期房貸,大約只能負擔總價361萬~603萬左右的房子。

在目前中南部房屋一間約600~1,000萬、雙北則多在2,000萬以上,可以購屋選的選擇相當少。據內政部資料,截至去年底,全台平均購屋總價超過1,100萬、台北甚至超過2,000萬,年輕購屋族想只靠自己買房,然後一次到位滿足所有購屋需求,難度相當高。

不過,因近期房市買氣大幅回升,陳傑鳴指出,預估短期內房價要回檔機會不大,甚至有可能繼續墊高,因此,建議有購屋需求的民眾,如果是單身可以往低總價套房與公寓類物件找尋,甚至出走台北,以時間換取空間,先求有在求好。

若是雙薪家庭,則可考慮夫妻倆人一起負擔房貸,再配合目前「超低利率」與「長年期房貸」來降低購屋壓力,如此年輕購屋族還有購屋成家,甚至買到符合需求房子的可能。

▼月薪3~5萬購屋貸款建議表。(圖/屋比房屋提供)

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