MyGonews新北Q1住宅價格指數平穩，短期微跌趨勢

▲2020年第1季新北市住宅價格指數平穩 短期呈現微跌趨勢（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2020年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37；大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01；公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45，與2019年第4季相較維持平穩，短期呈現微跌趨勢，主要係因2月至3月受新冠疫情影響，但是若與2019年同期相較，全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢，其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。
 
次分區指數呈現持穩 樹三鶯指數相對強勁
 
觀察各次分區2020年1月至3月的走勢，各月份皆呈現3％以內的漲跌互見。其中中和永和、新莊及汐止指數於2020年1月分別為106.54、108.36、104.91，與2019年同期相較分別上漲3.76％、7.6％、8.04％，已達近期高點，惟新莊及汐止兩區2月至3月又呈現短期走弱情形，至板橋土城、三重蘆洲、新店、淡水等區相對持穩，而樹三鶯指數表現依舊強勁，與2019年同期相較，仍然有3％至7％的漲幅，其中2020年3月指數為111.46，持續維持高點。
 
新成屋持穩 北大特區續揚
 
2020年第1季新成屋指數為101.67，較前季微漲0.23％，與2019年同期相較則下跌1.16％。在整體開發區指數方面，臺北大學特定區持續上漲，本季指數為113.99，較上季上漲1.05％，與2019年同期相較上漲3.88％，並達實價登錄以來高點，觀察臺北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近，顯示區域價格有所支撐，而林口新市鎮指數為101.67，雖較前季微跌0.38％，但與2019年同期相較仍上漲2.29％，淡海新市鎮指數為101.25，較上季上漲0.85％，與2019年同期相較下跌1.12％，兩區走勢仍然持穩。
 
環狀線指數首度發布 捷運沿線指數穩定上漲
 
本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線(板橋段) 、中和永和線、三重新莊線及新店線指數分別為101.76、106.29、105.14及106.06，皆達近年來高點，三重蘆洲線指數為100.55，與上季相較下跌1.6％，惟本市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。而捷運環狀線全長15.4公里，涵蓋範圍包括板橋區、新莊區、中和區及新店區等4個行政區，共計14個車站，並於2020年1月通車，本季首次發布的環狀線指數為102.12，較前季上漲1.48％，與2019年同期相較上漲3.23％，顯見環狀線通車後確實帶動其周邊區域行情。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/)，歡迎各界瀏覽指教。

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