三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

青埔套牢潮再現?買到這價位要哭了

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/桃園報導

桃園青埔建設到位,近期包括IKEA宜家家居桃園店將在23日開幕,國泰人壽攜手Xpark、COZZI Blu和逸飯店及新光影城共同打造的「置地廣場桃園」則將在8月7號正式開幕。如此也帶動周邊房市推案,只是代銷大老就警示,「桃園青埔每坪賣快40萬元,現在進去的人都會被套。」

▲近期各地區建案開價衝高,代銷大老點名青埔4字頭有套牢風險。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

甲山林機構董事長祝文宇就提到,這波資金潮推升房價漲價,很多建案價格都比原來預期高很多,而這個情況對房市不好,尤其桃園青埔每坪賣快40萬元,「現在進去的人都會被套」,他認為房市有成交量就好,但價格不要漲太快。

屋比房屋總監陳傑鳴指出,2014年房市反轉前青埔高鐵特區是房價炒作熱區,房價曾一度從1字頭炒高,最高上看4字頭,後來隨房市走空、房價一路走跌,甚至2017年出現回到最初1字頭的價位,近年隨著房市回溫,青埔房價止穩,普遍有2至3字頭的行情。

對於,青埔4字頭還能追嗎?陳傑鳴指出,青浦、林口、三峽等地區吸納不少北市工作的外來首購客群,除非北市與外圍第一圈的板橋、新莊、三重、中永和等地的房價能持續走高,否則4字頭的行情已比地理位置更接近台北的林口與三峽還更高,過度追價確實會有風險產生,建議購屋民眾進場追價前還是需審慎。

至於目前青埔房價行情為多少?根據最新桃園市不動產市場交易分析報告,中壢區大樓新成屋,2020年1月交易均價每坪28.5萬元,成交區位分布於中壢市區、青埔、內壢、龍岡等地,最近一年合理交易均價區間約每坪24至28萬元。

【94要客訴】美國要建交台灣還拒絕?在等條件+時機?
大數據推薦
【94要客訴】美國要建交台灣還拒絕?在等條件+時機?
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動