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1400萬以上房子中和買最兇! 房仲:換屋、置產出籠了

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記者陳韋帆/新北報導

新北市買中、高總價房子的人變多了?根據實價登錄,統計2020年1~5月,新北市購屋總價1,400萬以下占比75.9%、1,400萬以上占比24.1%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,相較2016年,新北市購買1,400萬以上總價住宅明顯攀升了3個百分點。

▲ 新北市購買1,400萬以上住宅比例中,中和佔比13.3%位居第一。(圖/記者陳韋帆攝影)

據實價登錄,新北市各行政區購買1,400萬以上住宅比例中,以中和13.3%最高、新莊12.8%次之、板橋12.6%排名第三,三重、新店、蘆洲則分別以佔比9.8%、9.5%、6.9%位居4、5、6名。

謝志傑表示,國內疫情控制得當,加上低利環境下,將錢放在銀行只會愈存愈薄,除了自住需求仍強勁外,不少置產族也開始調整資產配置,藉由投資實質資產來保值,紛紛進場看屋、購屋,房地產重獲青睞。

此外,同樣價位下,新北市相對台北市具有空間較大、更友善,同時也與北市一樣具有保值優勢,吸引不少民眾進駐;而房貸高成數、高寬限期與低利率的「二高一低」趨勢,也有利於進場購屋,推升了新北市總價交易。

謝志傑表示,雖然全球疫情干擾未歇,但台灣防疫表現優異,疫情對於房市衝擊淡化,加上超低利率環境、市場資金豐沛的狀況下,民眾購屋意願增,不僅自住首購剛性需求不減,「以屋換屋」的換屋族群也趁機檢視住居需求,尋找更符合需求的房子;而口袋較深的置產族群趁機挑選優質地段,擇優進場。

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