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台股歷史新高…那年「房價兩年暴漲4倍」如今炒風再起?

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記者蔡佩蓉/台北報導

低利率+資金氾濫效應,台灣錢淹腳目再現?台股上午開盤不久,即打破民國79年2月12日盤中創下的12682點,刷新歷史紀錄。股市好、房市也會齊漲嗎?不少人歷經過30年前台股高點的人,也多會記得當時房地產「一日三市」,漲價速度驚人。

▲台股刷新高點紀錄,房價也蠢蠢欲動。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

30年前的股房齊揚,也催生了年輕人怒吼高房價、無殼蝸牛睡忠孝東路的行動。30年前發起「無殼蝸牛運動」的李幸長曾自述,民國77年當時是國小老師,正準備第三次報考研究所,賣掉原本中和居住的房子,打算換坪數較小一點的房子,剩下的錢要作為研究所後的生活基金。

但那年底,他以總價160萬元賣了房子,隔年初,原本那間房子卻漲到約300萬元,李幸長驚覺「已經買不起房子了。」根據卓輝華撰寫的《台灣房市激盪五十年》,台北市房價從民國75年到民國78年,兩年漲4倍,從每坪7.18萬元,漲到28.45萬元,原因包括經濟開放、熱錢流入、國民儲蓄率提高以及銀根寬鬆、利率創光復以來新低等。

加上民國76年政府公開標售台北市南京東路三段土地,竟跳空創下市場新高價,吸引熱烈搶標,土地價格噴發,被視為當時那波景氣多頭的導火線。如今,台股盤中刷新歷史紀錄,房市也會刷一波嗎?天時地利動產總經理張欣民認為,資金堆疊出來的榮景,勢必也會流入房市,但對於自住客來說,還是要審慎挑選物件,理性面對這波「股房熱潮」。

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