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台中七期沸騰!逾萬坪土地250億交易 不斷創下歷史新高

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記者陳韋帆/台北報導

台中七期房市沸騰了!彙整2020年實價登錄截至今(27)日的最新資訊,七期土地交易面積首度衝破萬坪關卡來到10,908坪、總金額達250億,雙雙創下實登以來新高峰。台灣房屋指出,七期歷經20年開發,土地越趨稀缺,加上近期台商回流,鎖定七期購買豪宅、商辦,也引爆北部、中部建商搶地插旗之戰,將七期房市推升到前所有未有的高度。

▲專家認為,台中七期在土地越趨稀缺、地價飆升下,房價也將上漲。(圖/台灣房屋提供)

台中七期近來土地交易熱力四射,最新一期實價登錄資料揭露,今年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月以17.88億總價,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1,064坪精華地。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,近年七期的豪宅與商辦,受到歸國台商及企業的大力追捧,中低價物件也受到拉抬開出紅盤,整體銷售順暢,掀起建商在七期的購地大戰,只要有具開發價值土地釋出,建商皆豪砸重金搶地,讓七期土地交易不斷改寫歷史紀錄。

目前七期土地交易總金額已來到250億,由於Q4向來是民眾及企業購置不動產的旺季,張旭嵐也推估,2020年極可能飛躍300億大關,交易總面積亦可望突破1.2萬坪,樹立前所未有的歷史高度。

台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方也指出,七期經過逾20年開發,土地資源愈來愈稀少,除非後續有建商將大型土地轉手,不然要再寫單年土地交易量上萬坪的機會不大,因此未來建商獵地的目標,也將從素地轉向鎖定土地持分大的餐廳、摩鐵、旅館飯店及八大行業。

在土地稀缺的情況下,現今七期地主多半待價而沽,所以往後七期精華區的土地價位將從300萬/坪起跳,房價也會因反映地價成本而有所上漲。

陳裕方進一步說明,與上一波高峰由豪宅領軍的情況不同,今年七期的房市盛況,是因商辦、豪宅及低總價精品宅百花齊放使然,據此推估將來業者推案,應會維持產品的多元性以聚集各方客源,而不會把雞蛋都放在同一個籃子內。

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