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黃帝後代買店王?「滕」姓砸1.37億 買下松本清東湖店

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記者陳韋帆/台北報導

台北市內湖區知名連鎖日系藥妝「松本清東湖店」房東換人了,根據地政雲、地籍謄本資料,一位滕姓自然人,在今年3月以1.37億買下,總坪數136.2坪、拆算單價108.8萬。房市專家指出,該筆交易成為北市第一間總價破億的店面交易,堪稱110年Q1店王,推測有優質房客,是買家出手購入的主因。

▲「松本清東湖店」今年3月房東換人,買家為滕姓自然人。(圖/台灣房屋提供)

在個資法保護下,僅能得知買家為滕姓自然人,據史料記載,滕姓起源有三,包括最早的黃帝子十二姓氏、周文王第十四子錯叔繡建立「滕國」的國姓、少數民族姓氏。

清康乾年間以後,沿海之滕姓遷居台灣以及東南亞等地,倘若買家為漢人,就極有可能就是皇帝或周文王的後裔。依據內政部全國姓氏要覽資料,目前滕姓在台灣共約有1千9百餘人。

台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承表示,東湖商圈繁榮熱鬧,店面價值也居高不下,目前東湖路沿線的1樓公寓店面,單坪月租金約3,000~3,500元;大樓華廈的樓店,則約2,500~3,000元。

「松本清東湖店」所在的區段,處於東湖五分市場的出入口,人潮洶湧、集客效益佳,依照當地的店面租金行情估算,每月租金約25萬元以上、年投報率逾2%,對於房東而言,擁有穩定租客與收租效益,故吸引投資人進場。

▲反應北市一級商圈沒落,今年Q1交易總價前5名店面皆在社區商圈。(圖/台灣房屋提供)

另觀察110年Q1台北市店面交易總價前5名,皆不在一級觀光商圈,反而都是在區域型商圈內,包括今日揭露的松本清東湖店、大安區安東街連鎖便利商店、信義區松隆路精品店、信義區松山路服飾店、內湖區東湖路房仲店面。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,台灣近年觀光人潮略減,一級觀光商圈沒落,反而是著重在地消費的社區商圈交易活絡,由於社區商圈擁有在地居民的穩定消費,也讓店面出租穩定性高,且總價門檻相較一級商圈低,讓不少追求穩定的包租公、包租婆相當青睞。

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