台中最具潛力地段！　沙鹿「新光田特區」買房時機到位

記者李彥慧／台中報導

台中受惠於人口移入與就業紅利，房市各區域推案表現亮眼，近年因光電及半導體產業發展，台中科學園區成為核心重鎮，造就園區周邊房屋需求激增，從西屯外溢到沙鹿等海線區域，都是建商搶進重點。綜觀海線梧棲、龍井、沙鹿三大區，沙鹿因交通與建設最完善，加上人口紅利、完整產業聚落，又有光田醫院向上院區、特5號道路利多加持，衍然已成海線蛋黃區，吸引市區「外移」族、首購族、投資客爭相入主，趁早布局！

▲▼沙鹿「新光田特區」緊鄰光田醫院向上院區、特5號道路，成為海線重點發展熱區。（圖／現場提供）

台中海線近年陸續推出重大建設，像是捷運藍線、台中海洋生態館、清泉岡機場擴建、中港加工出口區招商等利多。現場專案表示，2022年興建完成的「光田醫院向上院區」占地逾4千坪，原沙鹿院區的業務將有近半移入此區，可提供超過5百床醫療需求，並帶來7百個以上的就業機會，提升醫療量能，為區域發展注入一大強心針。

周邊同時坐擁台中榮總、澄清醫院，與台中國際機場、台中三井OUTLET PARK、台中港、關連工業區、彰濱工業區等重大建設支撐，過去在特3號開通後，大大提升龍井、沙鹿前往西屯、南屯的便利性，再加上「特5號道路」即將完工，更拉近沙鹿與中科之間的距離，帶入更多西屯外移客群。完整凝聚交通、醫療、休閒、商圈，帶動「新光田特區」崛起，是未來中科宜居核心聚落。

▲▼沙鹿周邊重要建設林立，是台中最具潛力地段。（圖／現場提供）

沙鹿「新光田特區」吸引允將、國聚、富宇、精銳等過去多鎖定台中核心區域的知名建商，陸續來此推案，購地價格上漲成本增加，房價穩定增值未來可期。專案提到，未來房價將持續上漲，建議民眾選在建設逐一到位前，把握時機搶進！

▲「新光田特區」吸引知名建商陸續購地推案。（圖／現場提供）

▲▼「允將上上謙」規劃2~3房、23~36坪產品，引起市場關注。（圖／現場提供）

允將建設推出的「允將上上謙」率先在新光田特區推案，「允將上上謙」基地位在保安路上，前有「舞衫生態公園」、中段為海線第一座標準型運動場「台中港區運動公園」，後有「三鹿公園」，以及北勢國小(國中)、靜宜大學等文教特區，10分鐘內文教、醫療、商圈一併到位。建築部份媲美七期規格，腹地達1453坪，規劃3棟共290戶，屋突部份採鑽石切面設計、以當代設計師慣用的馬賽克手法，夜晚呈現出放射狀光暈，注入城市美學。搭配「Alfa Safe柱中柱耐震工法」和「VAF正負壓智慧潔淨流系統」2至3房、23~36坪產品，另外擁有14項公設和綠地空間規劃，一推出即引起市場關注，各界期待。