低利買房變歷史！連27月破2.2%　房貸利率創16年新高

記者陳韋帆／台北報導

▲房貸利率創16年新高，過去低利買房時代已經變成歷史。（圖／記者陳韋帆攝影）

房貸利率再創16年來新高！央行公布五大銀行房貸利率6月為2.283%，雖較5月微增0.001個百分點，卻已連27月高於2%。回顧金融海嘯後曾有長達170個月利率低於2%，如今首購族普遍面臨2.5%起跳的貸款利率，「低利年代」正式成為歷史名詞。

據央行資料，六月份本國五大銀行（台銀、合庫、土銀、華銀與一銀）新承作房貸平均利率為2.283%，創2008年金融海嘯後新高，並已連續27個月站上2%。

▲曾敬德指出，利率來到高點，租不如買優勢已經不再。（圖／記者陳韋帆攝影）

低利時代過去「租不如買」優勢不再

信義房屋曾敬德指出，如無新青安政策支撐，目前平均利率恐早已超越2.283%，一般首購族現多落在2.5%左右。

他分析，房貸利率攀升分兩段：第一段是央行連續升息導致所有房貸族受影響；第二段則是第七波信用管制後，銀行資金吃緊，導致利率再度拉高。而利率高於2%時，房貸利息成本與租金相近，租不如買的優勢不再明顯。

最後，曾敬德建議，現今房貸訂價權仍在銀行端，民眾若想爭取優惠條件，應多方比較銀行、純網銀、壽險或農會貸款方案。尤其面對資金緊縮，僅靠過去「地板利率」心態恐難以適應，積極洽詢與比價是爭取較低利率的關鍵。