永和頂溪5千坪公辦都更案！打造高齡日照公益空間　2月底將公告招商

記者陳韋帆／新北報導

新北住都中心推動之「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)公開評選實施者招商案」，已啟動草案公開閱覽，新北住都中心表示，由於本案基地位於永和核心門戶，且屬策略性更新地區，開發量體可達2倍法定容積，整體更新後價值預估將突破400億元，全案預計於115年2月底公告招商。

永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)位於文化路、永和路二段及文化路67巷周邊街廓，緊鄰捷運頂溪站2號出口，基地面積約16,795平方公尺（約5,080坪）。使用分區包括住宅區及商業區，周邊商業活動成熟且生活機能完善。

新北住都中心表示，該案113年起已投入資源整合，雖不同於一般合建案需自行整合，但公辦都更需承擔更多公共義務。未來實施者除須完善道路系統、開闢公園與停車場外，亦需配合市府政策捐贈公益空間，供市民活動、高齡日照及身心障礙者使用。

建築規範則要求三級耐震、低碳建築、綠建築與智慧建築等級認證，確保使用安全與機能。

新北住都中心指出，永和地區因早期發展成熟，土地供給極為稀缺，本次大型公辦都更案釋出，吸引各界開發商高度關注，中心已研擬明確招商條件與退場機制，降低投資風險。未來建物規劃將朝向永續與低碳設計，成為頂溪門戶具代表性的指標性地標建築。

新北住都中心說，招商文件草案自即日起公開閱覽至12月31日17時止，相關資訊已同步於新北住都中心網站提供下載。市府期望透過公私協力，改善永和老舊街廓環境，提升整體防災韌性與居住品質，帶動區域再生。