新聞幕後／他二婚多年後確診癌末！憂前妻子女死後爭產 地政士兩招化解
記者陳韋帆／台北報導
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一名罹癌末期男子因擔心身故後，前妻所生的3名子女會與現任妻子爭奪房產，導致無子嗣的太太失去唯一住所。正業地政士事務所所長鄭文在建議，應先將自住房產辦理「夫妻贈與」給太太確保居住權，剩餘不動產則立遺囑待身故後繼承，如此不僅化解二婚家庭常見的遺產糾紛，更保住105年以前取得的房地舊制稅率優勢，避免產生鉅額房地合一稅。
隨著台灣離婚與再婚率持續攀升，重組家庭的遺產分配已成社會關注焦點。根據內政部統計，台灣每年再婚人數佔總結婚人數比例已趨近20%，這類家庭在法律繼承上極其複雜。依據民法規定，前妻子女與現任配偶均為第一順位繼承人，若未事先規劃，極易因應繼分與特留分產生衝突，導致現任配偶面臨房產遭共同繼承、甚至被迫變賣分產而遷出的窘境。
他再婚後癌末 憂與前妻子女未來爭產
個案中的先生罹患肺腺癌4期且癌細胞已擴散，醫師預估僅剩半年餘命，先生名下擁有數筆105年以前取得的房產。由於與前妻育有3名子女，現任妻子則無子嗣，他深怕身故後，前妻小孩會主張繼承權要求變賣現住屋分產，導致太太老無所依。太太起初希望能將所有房產全數移轉以求安心，但地政士提醒生前贈與恐面臨稅賦與法律上的白忙一場。
鄭文在指出，雖然《遺產及贈與稅法》第15條規定，死亡前2年內贈與仍須併入遺產稅計算，但為了解決先生的心理罣礙，仍決定優先辦理自住房的「夫妻贈與」。這項操作雖無法規避遺產稅，卻能實質改變所有權結構，讓太太在法律上具備獨立居住權的絕對優勢，避免未來與前妻小孩對簿公堂或面臨房產共有的尷尬局面。
節稅最佳解方 立遺囑＋等待繼承
針對其餘非自住房產，鄭文在建議，應採取「遺囑」結合「等待繼承」策略。因該批房產屬於舊制資產，不論未來是贈與後出售或繼承後出售，都無房地合一稅困擾；若現在急於贈與給小孩，不但要多負擔契稅與土地增值稅，未來小孩出售更會被迫納入新制，產生高額稅賦。此方案讓太太保住棲身之處，兒女則能以最低稅負繼承家產。
他說，透過遺囑明確記載分配意向，可一次解決情感、居住與節稅三大難題。鄭文在提醒，辦理遺產案件不應只看冷冰冰的數據，更要因應被繼承人處境調配，本案透過生前贈與化解病患不安，並輔以遺囑規劃確保各方權益，台灣不動產轉移、稅務等問題複雜，建議遇到相關狀況，應先諮詢專業、可信任地政士，方能獲得最佳解方。