淡海新市鎮橋通倒數利多！興富發3百億推案開跑　首案11個月潛銷賣6成

記者陳韋帆／新北報導

淡海新市鎮人口突破20萬大關，交通建設陸續推進，房市買氣升溫。興富發今（30）日宣布，正式啟動300億案量新推案，第一期「新海城」總銷60億元，潛銷了11個月去化6成，自住比例約6成，置產約4成。

興富發指出，淡江大橋預計明年完工通車，成為世界級地標；淡北道路去年動工，總經費高達103億元；淡海輕軌藍海線二期則規劃2029年通車。多項交通利多加持，加上價格相對親民，「新海城」銷售相對不受打房政策影響。

新北市最新低度用電資料，淡水待售新成屋數量從2023年第4季的3,331戶大幅減少至2,090戶，年減1,241戶，去化速度明顯加快。

代銷業者海悅專案經理李宗軒表示，淡江大橋進展順利，加上房價CP值高，是吸引買盤回流的重要因素。

他指出，「新海城」四期基地達8,177坪，總戶數2,039戶，第一期C棟約540戶，開價42至45萬元，總價帶落在900至1,300萬元，瞄準首購與換屋族群。

興富發補充，輝達宣布將台灣總部設於北投士林科技園區，將帶動北市科技產業聚落發展。淡水距離北士科僅十餘分鐘車程，未來隨產業聚落效應擴散，將同步推升淡海科學城潛力。

市場人士則提醒，雖淡海具交通與產業利多，但全台房市在限貸令下買氣普遍依舊壓抑，購屋人應評估總價壓力與生活機能，避免單純追逐題材，才不致落入資金壓力風險。