獨家/不吃不喝買得起房?專家:北市上班族一輩子都買不到

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

北台灣房價再度飆漲,根據住展資料,2021年Q3新成屋、預售屋成交價格持續走強,整體年增6.2%,其中「北、桃、基、竹」四縣市更是改寫歷史新高紀錄,台北市Q3房價來到93.7萬元/坪。屋比房屋總監陳傑鳴表示,如果一般上班族想買台北市的新房子,只能說別傻了,恐怕不吃不喝個10年還是買不起。

▲陳傑鳴表示,一般上班族想在台北市買新房子,恐比登天還難。(圖/記者馮珮汶攝影)

根據住展資料,2021年Q3新成屋、預售屋成交均價,台北市每坪93.7萬、新北市42.5萬、基隆市22.1萬、桃園市25.8萬、新竹縣市24.7萬、宜蘭21.3萬。

陳傑鳴指出,台北市房價為全台房價最高的地方,以目前房價來看,30坪新成屋均總價約3000萬,也就是說,光是自備款就要600萬元,以一般年薪約60萬的單身上班族而言,自備款就必須存上10年。

但即使10年後真的存到600萬,以20年房貸計算,每個月必須承擔11萬~12萬的房貸,遠超薪資所得。且以目前房價、薪資走勢來看,10年後房價再度漲一波的機率相當高,薪資漲幅也追不上房價,簡單說,就是根本買不起,恐怕比登天還難。

客觀來說,若改以家庭為單位計算,台北市目前家庭可支配中位數所得為126.9萬,已是全台之冠,就算是這樣,即使不吃不喝20年,仍然難以面對動輒3000萬起跳的房價。

據內政部資料,2021年Q2台北市房貸負擔率已達63.11%,也就是說,家庭6成以上可支配所得,全部都在繳房貸。陳傑鳴說,其實依照現況看來,一般上班族與其在台北市勉強自己,還不如退到新北市、桃園市購屋。

不過,陳傑鳴也提醒,新北市、桃園市不少精華區房價近年也連年上漲,按照目前薪資追不上房價的走揚態勢,未來無殼蝸牛、躺平族估計也將越來越多,財富分配不均,未來恐衍生更多社會問題,建議政府應提早正視,避免雪球越滾越大。

更多新聞>>

店租太貴!一樓彩券行、檳榔攤最多 專家:餐廳搬到二樓去https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1015514

高雄房市超威!一坪漲3萬逼不退買方 591:全民瘋台積https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1015426

突破性獲利!浮洲合宜宅4年69件法拍 政府恐85折買回https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1015396

房價飆漲破天際!北市一坪93萬 北台四縣市創下歷史新高https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1015228

每個城市都有「城中城」!戴雲發:有三大問題政府應留意https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1012811

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

娛樂關鍵字 EP5 - 小男孩來了,讓我們回到高中一起搖滾!
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了