談房貸變3%遭網罵翻!專家打臉自嘲:央行寬鬆到黑也不怪

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記者陳韋帆/台北報導

財經房產學者章定煊近期曾說「3年後房貸利率可能到3%」,話一說出後,遭許多網友罵翻。對此,章定煊認為,這並不是很離譜的估計,以目前的1.35%升到3%,一共是6碼半,隨著美國升息、中國資本外逃,台灣就可能必須升息6碼應對,所以這樣的推估並不奇怪。

▲章定煊指出,以美、中兩國情況推估,台灣就必須升息6碼應對。(圖/翻攝自微博)

章定煊指出,明年美國幾乎確定升息1碼、後年有機會升息3碼,台灣若隨之升息,2年內必須升4碼;中國資本外逃,部分供應鏈移回台灣,台灣經濟景氣對策信號從今年2月起,已經連續亮了7個的代表景氣熱絡的紅燈,央行堅持負利率毫無道理,約必須調升2碼。兩者合併約升6碼。

「單這兩項就必須升息6碼應對了,所以3年後房貸利率變3%很怪嗎?」他說,目前大家房貸都是機動利率,現在貸跟3年以後貸,3年後的利率都是3%,所以跟現在買房與否沒有直接關連。

▲台灣部分產業大缺工,卻又有不少人失業,足見人員難以移轉。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

章定煊也提到「是否升息的關鍵,還是要看央行是否持續將『產出缺口』當作指標。」他引述國際貨幣基金第一副總裁岡本的話「新冠肺炎下,全球帶來約15兆產出缺口,呼籲各國加快推行結構性改革,以確保經濟持續成長。」

章定煊分析,所謂的結構改革內容,簡單來說,就是要工人、資本轉移到更有前途、活力的經濟領域,但以台灣現行的「保護勞工權益、企業政策」,不可能發生,光看營造、電子產業大缺工,批發、零售、餐飲、服務許多人都在待業中就知道,政府無法將人員移轉到其他產業。

▲章定煊自嘲,或許台灣房市、貨幣寬鬆政策就是會一路走到黑。(圖/記者陳韋帆攝影)

回到央行政策,他指出「央行至少從2018年起,就表示因產出負缺口採取寬鬆貨幣政策,也就是說,央行寬鬆政策至少執行了3年多,但產出缺口依舊沒有轉正,只是讓房貸餘額屢創歷史新高。」

最後,章定煊無奈表示「我承認3%房貸利率也許不會實現,因為我悲觀的認為台灣央行貨幣寬鬆政策,會因緊咬產出缺口而一路寬鬆到黑,所以之前我才會說台灣的房地產會一路走到黑。不用網民打我的臉,我自己打好了。」

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