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獨家/太貴不租了!北市房客大逃亡 86間房「貴到降租」

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記者陳韋帆/台北報導

全國租金指數不斷飆新高,但所謂物極必反,台北市有不少房東竟已開始「貴到降租」!根據內政部資料,10月租金指數達104.77,已連續125個月沒有下跌;另查詢《591租屋網》,竟發現共有86件主打「降租」的租屋廣告。對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,租金太貴逼跑了租客,房東空租太久不等了,自然出現了降租潮。

▲北市租屋族因高租金開始遷徙到新北市,空租下,屋主只好降價求租。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據《591租屋網》資料,台北市輸入關鍵字「降」搜尋,可查詢到86件待租屋件,標題提到「降降降降價」、「降降降」、「限時降價」、「降4000」等降價標語。進一步查看,不少租屋物件都座落於精華區,亦有不少是新北市物件,卻被廣告主歸類到台北市。

陳傑鳴表示,高漲的房價帶動了房租走揚,但都會區的高額租金卻成為小資上班族「無法承受的負擔」,目前台北市租屋市場,平均一坪房屋租金約1700元,倘若想要有一間10坪套房棲身,就必須付出17000元代價,等同上班族4~5成的薪資。

他說,「由於小資上班族無法承受高昂租金,只好向外尋屋,新北市外環第一圈的新店、板橋、中永和、三重等區域成為首選,導致北市精華區的出租房『空租期開始拉長』,房東不想再等,最後降租。」

陳傑鳴說,過去都會精華區因為租賃需求大,往往是租金保證,但近年隨著租金高漲,租屋族開始外移,需求降低下,反而出現的「空租」隱憂,未來不排除精華區租金漲不動,而外移的租屋族反而出現外環第一圈房租上漲的情況。

▼在租屋網站在台北市以關鍵字「降」搜尋,共發現有86件降價求租物件。(圖/翻攝自《591租屋網》)

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