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累計染疫30例!重挫台灣房市?代銷龍頭:有十年榮景可期

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記者陳韋帆/綜合報導

王俊傑表示,疫情應當對於房市衝擊不大,且未來榮景可期。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲王俊傑表示,疫情應當對於房市衝擊不大,且未來榮景可期。(圖/記者陳韋帆攝影)

桃園疫情不斷擴散,截至1月10日,累計本土染疫人數已達30例!桃園房市會被重挫嗎?代銷龍頭海悅(2348)國際總經理王俊傑接受《三立新聞網》專訪指出,「其實關鍵就在於疫情是否獲控,依照台灣政府的防疫經驗,相信一定可以迅速控制,所以對於房市不至於有太大影響。」此外,他也提到,「台灣經濟將有十年榮景可期。」

王俊傑表示,疫情與房市的關聯,基本上就是一個原則,在疫情爆發時,業者就配合政府防疫措施,大家該怎樣就怎樣,全力配合政府一起控制疫情後,房地產銷售才有辦法正常營業,所以勢必大家都會全力配合。

關於這波疫情是否重創桃園房市?王俊傑則認為,「不會重創,因為台灣很有機驗。」他解釋,根據上一波7+7的疫情擴散,桃園市民配合得相當好,這一次更有經驗,對於預售屋銷售而言,雖然來人數會減少,但「來客」反而更加精準,所以影響應當甚小,交易量不至於萎縮。

關於2022年房市,王俊傑表示,中南部由於基期較低,且南科擴廠議題至少要2~3年,所以仍有上漲空間;不過,也由於南部擴廠,科技大廠搶工,所以其實建商應該避開這段時間,否則工料雙漲的情況下,不僅賣價難以預估,交屋時間也能以估算,所以銷售策略應改變為「邊建邊售」。

進一步分析原因,王俊傑說,「舉例而言,10~15樓的住宅大樓,台北現在的營建成本一坪已高達30萬,當然,倘若地層較鞏固的區域,例如林口,一坪造價則約18萬。不過,無論目前是低還高,都同樣持續走揚當中。」

預測台灣房市未來,王俊傑說,房市的榮景必須由經濟支撐,目前台灣無系統性風險,各項貿易協定穩定,只要各種原物料的原產國不要出問題,推測至少還有10年榮景,所以房地產也將與之共榮,未來榮景可期。

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