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全台氣溫破表剩2個地方冷 專家:「股房雙市」急速降溫中

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記者陳韋帆/台北報導

專家指出,在全台高溫壟罩下,恐怕只剩股市、房市最冷。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲專家指出,在全台高溫壟罩下,恐怕只剩股市、房市最冷。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

近日受到太平洋高壓影響,全台連日高溫,全台15縣市出現36度以上高溫,根據氣象局預測,台北市、花蓮縣縱谷地區還有38度「極端高溫」出現的機率。專家指出,目前全台灣可能只剩下房市、股市最冷,股市大盤跌至萬4後遲遲無法回到萬5,而預售屋成交件數也逐月下滑,5月已不到6千件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況,不過房地合一2.0上路後,可以看到每個月的預售變化,累積下來就可以判斷市場走勢,若由揭露件數來看,這波景氣最熱就是在去年的第四季,今年329檔期表現並不如去年第4季熱絡,後來市場就受到疫情擴散影響,預售揭露件數逐漸減少。

去年7月房地合一2.0上路後,預售的成交資訊就要揭露,按規定預售屋成交資訊,應於簽訂預售屋買賣契約之日起30日內辦理申報登錄,而此次的統計是截至7月11日發佈、5月31日以前交易且完成登錄揭露的預售屋資料,雖然5月資料可能尚未完整,但仍可發現4月後一手市場就有降溫的現象。

統計顯示,去年的9~12月每月的預售揭露件數都達1.2萬件以上,今年前5月則件數都不到1萬件,5月甚至還尚未超過6千件,六都前5月件數最多的是桃園市的7695件,反映當地市場交易相對穩定,其次則是新北市的6766件,台中市則有6508件,台南市3184件,最少的是台北市的1631件。

曾敬德表示,前5月的揭露狀況,還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢,加上後來升息與景氣轉差疑慮,接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。

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