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「十大預售屋熱門區」出爐!桃園奪前二名 台中竟有1字頭

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記者陳韋帆/綜合報導

全台十大熱門交易重劃區出爐,桃園龜山以3881件交易量奪冠。(圖/591提供)

▲全台十大熱門交易重劃區出爐,桃園龜山以3881件交易量奪冠。(圖/591提供)

預售屋實價登錄上路滿周年,根據《591實價登錄》統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,全台預售屋交易最火熱的行政區就位於桃園龜山,近一年成交件數近4千件,成交單價約30.4萬元,龜山自2017年機場捷運通車後,大量建商紛紛插旗A7重劃區推案,該區不僅房價親民且緊鄰新北,成為雙北首購天堂。

在青埔重劃區的交易帶動下,中壢一年成交件數達3759件,全國第二。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲在青埔重劃區的交易帶動下,中壢一年成交件數達3759件,全國第二。(圖/記者陳韋帆攝影)

畢務潔表示,預售屋交易量第二名的則為桃園中壢,近一年成交件數3759件,單價約37.8萬元,中壢區交易多集中在青埔,該區擁有雙鐵交會,加上大型購物商場進駐,未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設,買盤除了在地客外,還包括北客、竹科客及商務客。

她指出,接著緊追在後的第三名則是台中北屯,近一年預售屋交易件數3753件,成交單價35萬元,受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻,北屯發展快速,人口移入穩居台中之冠,加上擁有捷運機廠、廍子、11期與14期等眾多重劃區,奠定該區房市交易。

畢務潔說,成交量同樣突破3千件的第四名是桃園市桃園區,成交單價35.8萬元,桃園區屬於桃園核心區域,內有藝文、經國、中路及小檜溪4大重劃區蓬勃發展,未來還有捷運綠線行經,後勢看好。

梧棲在台中港重劃區帶動下,成為十大熱門交易區中,唯一1字頭房價。(圖/翻攝自Google Maps)

▲梧棲在台中港重劃區帶動下,成為十大熱門交易區中,唯一1字頭房價。(圖/翻攝自Google Maps)

預售屋交易量第五名則由台中梧棲奪下,近1年成交件數近3千件,她說,該區於台中港三井OUTLET開幕後,替房市注入活水,加上房價僅1字頭,是上榜的行政區中單價最親民的區域,吸引大量首購移居。

第六名、第七名則由新北的板橋與三重拿下,畢務潔說明,兩區為新北蛋黃區,近1年預售屋成交量接近2千件,單價均突破5字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區;而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。

單價突破5字頭的還有第八名的台中西屯,她指出,西屯做為台中房價領頭羊,西屯近一年預售屋交易量共1868件,西屯擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心,強勁的就業人口支撐當地房市需求。

畢務潔表示,桃園大園則位居第九,該區除了青埔推案火熱外,鄰近的大園客運園區也成為房市新寵。第十名則是台南安南區,近一年成交件數突破1700件,單價26.8萬元,安南區在北外環快速道路建設下,縮短與南科之間的距離,區域內熱門的九份子重劃區,吸引不少南科新貴置產。

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