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貸款不是買菜!專家說不能貨比三家 多比幾家你會悽慘吃鱉

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記者陳韋帆/台北報導

鄭文在表示,申貸時,若多家銀行送件,極有可能被銀行拒貸。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲鄭文在表示,申貸時,若多家銀行送件,極有可能被銀行拒貸。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

買房是人生大事,但高漲的房價,讓多數人不得不貸款購屋。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,一個人通常一輩子只有1~2次機會買房子,在進行房貸時,最常見的致命錯誤,就是「貨比三家」,這個舉動,極有可能被銀行拒貸,最後就是吃鱉。

鄭文在指出,一般人會認為,想要取得最好的房貸利率,就應該多找幾家銀行比較,事實上,這個舉動完全錯誤。

他說明,當我們向銀行申請任何貸款時,銀行會透過聯合徵信中心,調查申請人的信用評級,同時會留下聯徵紀錄。一家銀行查詢,就留下一次聯徵記錄,多家銀行查詢,就會同時留下多家銀行的聯徵紀錄。

對於銀行而言,倘若聯徵資料上,短期內出現3家以上的銀行查詢紀錄,承辦銀行會認為該申請人可能被多家銀行婉拒貸款,才會流落到這裏,致使本來可以核准的房貸,很有可能也因此被婉拒,最後申貸人啞巴吃黃蓮,有苦說不清。

鄭文在說,其實銀行的貸款,還是可以比較,但那是進行申貸動作前就要先比較好,而不是輕易填寫申請書直接送件。

他建議,房貸也是貸款的一種,對於銀行來說,信用積分相當重要,存款、信用卡、基金、保險等,如果與銀行經常往來,都有正常繳款,積分自然會累積攀升,倘若真的都沒有存款外的使用習慣,亦可嘗試向存款戶進行申貸,也有機會獲得比較好的條件。

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