南二都最慘!房市連5個月走跌、比氣溫降得快 房地合一稅創8個月新低

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記者陳韋帆/台北報導

房市持續降溫,房地合一稅創近8個月新低,南二都尤其明顯。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲房市持續降溫,房地合一稅創近8個月新低,南二都尤其明顯。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

房地合一稅創新低,根據財政部最新資料,10月個人房地合一稅收為27.6億元,連續5個月走跌,創下近8個月以來的新低,尤其以南二都降溫最為明顯,月減幅達2成。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收反映市場溫度,目前市場交易明顯降溫。

曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元,已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。

財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退,並創下近8個月以來的新低,顯示房市有退燒跡象。

比較10月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,較上月持平,其次則是新北市3.9億元,月減16%,高雄市3.5億元,月減22%,台南市為2.2億元,月減21%,南台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成,市場明顯降溫。

曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售市場也開始退燒,可能也導致預售換約的狀況減少,連帶房地合一稅收金額跟著走低,以當前市況推估,未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。

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