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獨家/高嘉瑜嗆要實坪制!學者譏像「假學歷」點3大難題 花敬群回應了

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記者陳韋帆/台北報導

高嘉瑜與花敬群為推動實坪制一事交火,章定煊說,「這件事就跟假學歷問題一樣難解」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲高嘉瑜與花敬群為推動實坪制一事交火,章定煊說,「這件事就跟假學歷問題一樣難解」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

港湖女神立委高嘉瑜力推「實坪制」,並與內政部次長花敬群在立院質詢時交火。《三立新聞網》訪問花敬群與財經房者學者章定煊,對於「實坪制」修法與調整之看法。花敬群指出,「確實有檢討之必要」;章定煊表示,「這件事有三大難題,就像假學歷一樣,而最大的問題,就是大家假習慣了,除非很多立委力挺,否則很難解決。」

首先,我們先了解高嘉瑜為何要力推「實坪制」,過去不少建案,都會為了「虛灌坪數」,將雨遮、露臺、停車場車道、電梯、逃生梯等,想盡辦法增加權狀坪數,也是導致台灣建案公設比不斷飆升的主要原因,內政部2018年將雨遮改為「不計坪、不計價」就是為了改善此問題,但其他「虛坪設施」的修法推動卻頻頻受阻,停滯至今。

高嘉瑜在臉書發文,她希望有權者能夠聽諫,將台灣現有畸形的灌水虛坪,導正變成與全世界正常國家相同的實坪制,落實居住正義。此外,她也在立院質詢時與花敬群交火,高嘉瑜指出虛坪問題,花敬群則駁斥,「沒有電梯,上樓用飛的嗎?」並要求請高嘉瑜不要扭曲世界趨勢,不要扭曲塑造話題。

關於實坪制,財經房產學者章定煊表示,推動好處有三,一、改變建商拼命灌虛坪惡習;二、實價登錄的計價上,更可以反映我們每花的一分錢,到底能換回多少空間與居住品質;三、讓台灣的房價得以真正與國際比較,畢竟香港、日本都採實坪制,我們卻經常聽見有人用台灣現在虛坪房價與他們比較,似乎有掩蓋台灣高房價之嫌。

他說,要推行虛坪制,有兩件事情要先解決,一、無論藍綠立委不再逃避問題,真正聯署修法,否則高嘉瑜孤掌難鳴;二、在實坪制推行過程,會有一些虛坪的房子仍存在,中間的轉換也要想好辦法解決。

章定煊指出,「其實現在虛坪制的問題,就跟假學歷問題一樣,許多大學透過EMBA在職專班來賺取學費,放縱式的發放學歷,藍營、綠營,甚至公務體系都一堆EMBA的學歷,有人為名聲,有人為職等加給或升官,大家都知道有這問題,卻又沒有單位願意或敢提廢除;虛坪制也有相同狀況,不少藍、綠委都有建築利益,廢除虛坪制,他們利潤就會大幅降低,所以也導致內政部推行窒礙難行。」

關於高嘉瑜的呼籲,內政部次長花敬群則表示,「不動產登記是確認所有權歸屬的唯一方式,只登記室內面積不登記公設與附屬設施,將嚴重影響全體不動產所有權人的權益,也會讓社區的管理維護責任錯亂。」

他還說,「不動產登記與房價並無直接關係,若採取只登記室內面積的作法,對房屋總價並無影響,但室內面積以外的權利歸屬與社區管理將出現混亂,危害社會甚巨。但不動產登記制度中有關免計容積與停車場空間的登記方式,確實有檢討的需要。」

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