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政府1年進帳2736.8億!房地四大稅收出爐 徐佳馨:縣市府荷包滿滿

記者陳韋帆/台北報導

2023年房地四大稅收共計2736.8億,地價稅、土增稅下滑,房屋稅、契稅則上升。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲2023年房地四大稅收共計2736.8億,地價稅、土增稅下滑,房屋稅、契稅則上升。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據財政部公布資料,2023年房地四大稅收共計2736.8億,包括地價稅940.7億、房屋稅893.1億、土增稅745億、契稅158億,其中,地價稅、土增稅分別年減0.3%、19.9%,房屋稅、契稅則分別年增4.6%、2.1%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,2023年房市表現先弱後強,全年買賣移轉量弱於2022年,也導致依靠買賣移轉課徵的地價稅、契稅表現不佳。

不過,不限於買賣,繼承、贈與等移轉也可以課徵的契稅,表現則相當不錯,增幅達21%,進一步觀察六都與新竹縣市,又以台中市24.7億最高、新竹市量增53.8%最多。

另外,徐佳馨也指出,房屋稅、地價稅皆屬於持有稅,而房屋稅表現優於地價稅,整體增幅達4.6%,一如以往,台北市168.5億稅收最多,惟增幅以新竹市10.1%最大,應是近年區域不少新案推出,房屋稅普遍較高,使得地方政府荷包滿滿。另外,地價稅整體量縮0.3%,但台中市還增加2.1%,後者與台中不少重劃區重新調整地價有關。

最後,徐佳馨提醒,除契稅外,房地產相關稅收無論在房屋稅、地價稅、土地增值稅,甚至房地合一稅等都有自用規定,節稅效果有感,提醒民眾在出手之前務必先行確認自己是否符合相關規定,也必須把握時程進行申請或是規劃戶口遷移時程,才能順利節省相關稅賦。

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