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蔣市府叫小鶴!拍賣土地公、城隍爺土地還直播「地籍清理標售」22日開標

記者陳韋帆/台北報導

台北市112年度第2批「地籍清理」土地標售22日開標,其中包括2筆神明的土地。(圖/翻攝自Google Maps)

▲台北市112年度第2批「地籍清理」土地標售22日開標,其中包括2筆神明的土地。(圖/翻攝自Google Maps)

台北市112年度第2批「地籍清理未能釐清權屬土地」標售22日上午10時進行臉書直播開標,地政局表示,本次標售標的遍及本市5個行政區,最便宜的土地標價不到1萬元,輕鬆變地主正是時候。

根據地政局資料,此次標售共19案,地目有「保護區」、「住宅區」、「商業區」,底價4,494元~78,651,868元。

此次標售土地,有多筆南港研究院「保護區」土地,原持有人為曾、潘兩姓家族。(圖/翻攝自Google Maps)

▲此次標售土地,有多筆南港研究院「保護區」土地,原持有人為曾、潘兩姓家族。(圖/翻攝自Google Maps)

「最低底價」標號112-02-05,為南港區研究院路3段273巷1之1號道路附近山坡地,面積1平方公尺、底價4,494元,地目為保護區,位於無路可達雜木林中,原持有人為三位潘姓自然人共有。

最低底價的南港山坡地,原持有人為多位潘姓自然人所有,此次標售土地中,亦有許多潘姓、曾姓自然人,在同區域內持有的其它多筆土地,但通通歸類為「保護區」。

保護區開發規則相當嚴苛,土地繼承人一旦辦理登記,除了可能要繳交遺產稅外,由於近乎無開發價值,每年還要繳交土地稅,故也經常發生不願辦理登記繼承的情況,後代開枝散葉後,持有人越來越多,產權也越來越複雜。

此次標售有2塊神明會土地標售,持有人分別為福德神、溫陵城隍爺。(圖/翻攝自Google Maps)

▲此次標售有2塊神明會土地標售,持有人分別為福德神、溫陵城隍爺。(圖/翻攝自Google Maps)

「最高底價」標號112-02-10,為文山區指南路2段及2段45巷交叉口住宅地,面積227平方公尺、底價7,865萬1,868元,地目為第三種住宅區,原持有人為「福德神」,現況有福德宮及3層樓RC建物。

所謂的地籍清理,為內政部96制定、97年開始推動的政策,台灣日據時代至今,遺留不少產權不清土地,如姓名、名稱或住址記載不全或不符等,業經地方政府公告後,若仍無人列舉相關持有證明文件並認領,就會依法進行公開標售。

而此類土地,除了產權不清,亦有一部分為神明持有,早期信徒捐贈土地給神明建廟,直接將姓名登記為神明,如天上聖母(媽祖)、關聖帝君、玄天上帝等,經常是每次地籍清理公告時,擁有土地最多的神明,但神明並非法定自然人,故也列屬產權不清土地,但基於尊重信仰,各縣市府也將此類土地歸於民政局管轄,統稱為神明會土地。

例如此次最高底價的政大土地公廟下方土地,原持有人就是「福德神」;而另一標號112-02-15土地,萬華區西昌街74號、76號間,面積99平方公尺土地,底標4,223萬7,954元,2位原持有人中,其中一位就登記為「溫陵城隍爺」。

事實上,這類土地由於產權複雜,又或者無利用價值,如上方有廟宇的土地,在信仰下,通常少有人會出手。

台北市地政局提醒,若有權益人主張優先購買權,須在開標公告日起10日內提出。(圖/翻攝自Google Maps)

▲台北市地政局提醒,若有權益人主張優先購買權,須在開標公告日起10日內提出。(圖/翻攝自Google Maps)

地政局表示,112年度第2批「地籍清理未能釐清權屬土地」標售,將於「臺北地政」臉書直播及當日公告開標結果,開標結果將於當日公告於該局網站「地籍清理專區-代為標售資訊」,並以簡訊通知投標人,請投標民眾注意相關訊息,以維護權益。

最後,地政局提醒權益人,若主張優先購買權,時效為開標結果公告之日起「10日」內想要主張優先購買之民眾請注意時效,應於開標公告之日起10日內填具申請書及相關證明文件向臺北市政府提出(以郵寄方式者,地址請填寫:臺北市信義區市府路1號)。

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