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六都超級店王出爐!「夾娃娃機店」稱霸2市 房東1個月爽賺65萬

記者陳韋帆/綜合報導

六都最貴店王出爐,夾娃娃機店稱霸了台中市、新北市,月租金分別為65萬、42萬。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲六都最貴店王出爐,夾娃娃機店稱霸了台中市、新北市,月租金分別為65萬、42萬。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

2023年六都租金最貴店王出爐!根據實價登錄,2023年六都店王,月租金落在42~89.6萬,最高為台北市內湖的汽車業店面,總價89.6萬,值得一提的是,這次「夾娃娃機店」稱霸了台中市、新北市,月租金分別為65萬、42萬,改寫過往由銀行業或連鎖店稱霸的情況。

根據實價登錄,2023年六都樓店月租金冠軍,台北市為內湖瑞光路634.5坪三角窗的汽車業者,月租金89.6萬;新北市為新店中興路夾娃娃機店,月租金42萬;桃園市為龜山區長庚醫院附近火鍋店,月租金42.2萬;台中市為後站商圈的娃娃機店,月租金65萬;台南市為安平區永華路的銀行,月租金約38.8萬;高雄市為前金區市議會附近的連鎖超市,月租金63萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,此次統計,依舊由台北市奪冠,畢竟房價基期高,倘若有高端消費型態的店面展店,就很容易創價;值得留意的是,這一次有兩家「夾娃娃機店」奪下市冠軍。

她分析,大面積店面,也容易創高總價,但畢竟承租族群固定,如超市、銀行、汽車展銷中心等,但畢竟客群有限,有時候反而不好找房客,反觀此次有兩家「夾娃娃機店」稱霸該縣市,顯見分租型態模式,反而讓房東可獲得更高的收益。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明,「夾娃娃機店」經營模式有別於一般傳統模式,通常房東自己或二房東經營,房東或二房東,除自己經營部分機台外,也會將機台分租給各台主,共同分散租金負擔,也因此容易在總租金上創價。

最後,張旭嵐指出,台灣疫後各大商圈復甦,店面租金不斷創高,但距離過去高峰時期,仍明顯有段距離,且國內各方財經專家,評估今年GDP成長率約3%,加上通膨等因素,這波租金回漲潮,估計今年將延續下去。

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