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台南永康「好野人」變多!百萬年薪扛貸人數翻倍 在地人曝:最愛買透天

記者陳韋帆/台南報導

永康年薪百萬房貸族創歷史新高,達517件,在地房仲指出,主要與南科興起有關。(圖/東森房屋提供)

▲永康年薪百萬房貸族創歷史新高,達517件,在地房仲指出,主要與南科興起有關。(圖/東森房屋提供)

台南永康的百萬年薪族群變多了!根據聯徵中心資料,2023年Q3,永康破百萬年薪的房貸族517件,不僅相較10年前增加了286件,還佔區域現有房貸族人數的35%,創歷史新高。在地房仲表示,「永康本就是台南工業重鎮,近年南科興起,不少南科人士也來此購屋,讓居民結構產生變化。」

東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示,永康本是台南工業重鎮,區內有永康、亞太、永康科技等多個工業區,所以過往不少企業主、主管階層,都會在永康購屋或置產。

而近年南科興起,永康距離南科僅約20鐘車程,相較台南市房價,永康便宜不少,也吸引了不少南科新貴到此購屋。

他透露,企業主、主管階層、南科新貴,最喜歡在永康買透天厝,畢竟透天沒有鄰居互相干擾問題,而且持有土地也多,停車也便利,居住空間也較大,所以往往成為他們購屋的首選。

楊仁傑說,目前永康新興重劃區內新建透天的開價普遍都在4千萬以上,而在新興重劃區以外的地區,新建透天的開價普遍落在2,300~3,000萬元,屋齡20年以內中古透天則在1,000~1,500萬元。

他也提到,其實有錢人購屋,通常也會關注區域未來性,永康建設題材豐沛,包括北外環、永康創意設計園區計畫、永康物流中心、永安轉運站、永安路拓寬工程等,再搭配高科技產業南移的趨勢,永康的發展潛力不言而喻。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,永康是台南人口最多的行政區,區內本身就有相當強勁的剛性需求,再加上又有各種重點建設為區域房市增添亮點,因此最近幾年到永康獵地插旗的建商和購屋民眾也愈來愈多,帶動區域房市交易量能持續升溫。展望未來,預估伴隨各項建設利多的落實,永康的房市發展會呈現穩健成長的態勢。

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