錢錢去哪了？淡水奪冠　全國「新青安貸」爆熱十區出爐

記者陳韋帆／台北報導

全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐！根據實價登錄，統計2023年8月~今年2月，總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限)，最熱門區域，前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區近年發展快速，除了捷運紅線連接雙北地區以外，還有淡海輕軌強化區域內交通網路。隨著淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工，未來往返台北市中心將更加便捷。且該區成交平均單價僅有2字頭，相對台北、以及新北第一圈房價實惠許多，吸引不少青年首購族群卡位，帶動交易量攀升。

桃園市中壢區與桃園區分別以1384件和1196件斬獲亞軍、季軍。她指出，桃園市由於鄰近新北市，隨著雙北的房價居高不下，在TPASS上路後，通勤成本有效降低使得越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園，造就「脫北」現象。

而桃園區和中壢區則是桃園市主要的商業中心與交通樞紐，生活機能成熟、交通相當便利，且該二區平均單價為26萬元左右，房價相比雙北便宜許多，因此吸引有預算限制、符合新青安資格的購屋者青睞。

陳金萍說，從十大熱門交易行政區可以發現，「2字頭」房價是青年首購的主要單價帶。顯示民眾在一定的總價天花板下，單價「2字頭」的區域恰好能取得價格、居住面積、生活機能的相對平衡，因而受到首購族的青睞。

最後，她提醒，新青安政策的主要目的在於減少首購族和房貸族的貸款壓力，降低購屋門檻，而非提升購屋者的購買力。因此，購屋計畫者仍需審慎衡量自身負擔能力，善用政府政策和各種金融工具，以便獲得心中的理想居所。

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