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央行第二戶房貸再限縮!達麗早預判合約加註 董座:不是第一次了

記者陳韋帆/台北報導

謝志長表示,此次央行宣布第二戶房貸再限縮,市場暫未見到影響。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲謝志長表示,此次央行宣布第二戶房貸再限縮,市場暫未見到影響。(圖/記者陳韋帆攝影)

達麗今(19)日舉辦股東會,會後董座謝志長接受媒體訪問表示,「達麗今年將依原規劃腳步持續進行,而央行第六波信用管制暫時未見影響,案場來客數尚未有明顯遞減,第二戶貸款限縮至六成部份,由於限貸令並非第一次發生,簽約時公司早已提醒相關可能,故暫時未見影響,但如果客戶有相關需求,公司亦將依約、依法協商,採分期方式協助。」

達麗今(113)年預計推出四大案,全年總銷約233億如下:

一、台北市市北科新洲美段「達麗河蘊」總銷65億,預計Q3推案,預計開價3位數。
二、台南歸仁「達麗世界仁」已公開銷售,但樣品屋尚未做好,已簽約200多戶,總銷約89億。
三、台中何安段,位於台灣大道、台中市府捷運站附近,案名未定,昨日已取得建照,總銷約40億,預計Q4推案。
四、高雄橋頭「世界學」總銷39~40億,預計Q4推出。

上述四案不含台中烏日「新高鐵」,該案目前已銷售70%單價已經到5字頭,高樓層預計挑戰55萬/坪,總銷約96億。

謝志長表示,目前營建業最大敵人是通膨、造價攀升,因為工程時間長,會稀釋利潤,不少同業都反映到價格,各地也出現房價漲的跡象,但估計未來還是個案表現,尤其以產業、軌道經濟、區位最重要,大環境狀況還是要看資金,目前央行升息保守,故市場資金仍充裕。

談到新青安貸,他指出,不少人都將它當作此次房市快速攀元凶,事實上對預售市場衝擊不大,不過,市場上有不少家長用小孩名義做個人理財,這樣的情況比較不健康,建議政府可以在此事上多作琢磨。

關於近期不少人談到的缺電議題,謝志長說,「政府近年推廣太陽能板,但國外還有很多方式可以提供電能給建物,而建物發電的相關法規尚未有完整配套與獎勵,且很多材料要經過政府認定合法與否,畢竟會牽涉到公共安全及結構安全,也致使台灣推廣綠建築尚未有明顯成效,建議政府可以在此部分進行討論。」

最後他說,「達麗其實最希望的是房地產穩健,漲太快對長期發展也不好,希望建築業都能永續經營,這才是我樂見的想法。」

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