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獨/投資客專出租釘子戶「危樓」 藉此等建商好價錢

新聞台
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記者潘照文、徐士庭/台北報導

永春都更案延宕10多年,過去核定由森業營造接手,但租屋網上出租套房的是誰?據了解,自救會口中的釘子戶陳先生是投資客,大手筆買下10戶,因為不住在這,所以出租,兩戶共隔成9間,月收逼近10萬,因為都有住人也藉此跟建商斡旋,房屋外觀鋼筋裸露圍牆厚度不足,專業的土木技師就說,屋齡40年耐震係數根本不夠,地震一來相當危險。

釘子戶租屋獲利? 專家:結構受損耐震差

▲大樓鋼筋裸露,看起來相當危險。

鋼筋外露、整棟房被橫切一半,磚瓦破碎就像都市中的鬼屋,好像輕輕一震就會倒塌,其他住戶搬光,只剩四戶;永春社區都更案一拖就是10幾年。

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▲幕後房東陳先生,近年來大手筆買都更物件。

幕後房東陳先生看起來容光煥發,已經50幾歲,跳舞國標維持身材。他過去曾任獅子會會長,大手筆買下永春都更10戶,近年賣出3戶,被建商視為釘子戶,因為陳先生根本不住這。

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▲永春社區都更同意戶自救會長劉德玢,認為陳先生是要等待好條件。

永春社區都更同意戶自救會長劉德玢:「這個房子對他來講它是多餘的,他就可以放在那邊『等待』,一直等到最後,也許這樣子在洽談都市更新的結果,他就可以談到更好的條件。」

房東陳先生在永春都更有兩戶,各隔成9間,以一間租金1萬來算月收10萬,不賣房背後有算計。劉德玢:「以前在我們社區,他最高曾經有到5戶,他擁有這隔間套房可以收4、5萬,甚至更高的租金。」

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▲整棟大樓鋼筋裸露,猶如廢墟。

房子安全疑慮嗎?仔細看這一棟陽台外推,靠鋼板當支柱,底下是細細的3公分鐵條,4樓住了兩戶,1到3樓是廢墟,但下方圍牆寬度只有5公分,技師說地震一來恐怕崩塌。土木技師公會理事長余烈:「地震來的時候當然搖晃,左右房子都被拆掉在那邊的話是滿危險的。」

房東陳先生回應,是自住沒有租給別人,一切是傳言,但為何不賣房變成自救會眼中的釘子戶?恐怕還是有內幕。

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