租屋族省錢注意！「捷運交會」房租一次看　這站最俗每坪不到千元

記者陳韋帆／台北報導

對於租屋族而言，捷運是重要條件，尤其雙捷交會站更受青睞。永慶房產集團統計，近一年捷運交會站周邊租金，中山站每坪單價衝上2000元，奪下最貴交會站；新北產業園區站租金最親民，每坪879元，成為唯一低於千元的捷運交會站。

根據租金實價登錄，中山站租金單坪高達2000元，10坪物件月租金約2萬元。忠孝復興站與民權西路站緊追在後，單坪租金也接近2000元。至於最便宜的新北產業園區站，平均租金每坪879元，頭前庄站與大坪林站則落在1000元左右。

中山站租金最高

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山站連結淡水信義線與松山新店線，鄰近百貨、商圈與辦公區，加上近年危老與都更案帶動，物件屋齡普遍較新，租金水準自然水漲船高。忠孝復興站位於東區核心，百貨與商業活動密集，需求帶動租金持續上揚；民權西路站則兼具學區、商辦與交通便利性，出租物件中有近半數屋齡不到20年，推升租金水位。

新北捷運租金更親民

相較台北蛋黃區租金，新北市交會站明顯親民。陳金萍分析，新北產業園區站位於新莊邊陲，生活機能仍在發展，因而租金偏低，不過鄰近副都心與重劃區，具發展潛力。頭前庄站因位於新莊邊緣，租金相對便宜，但交通與採買便利；大坪林站因多為30年以上老屋，租金水準也親民，且一站即可進台北市，對通勤族具吸引力。

價差反映地段定位

陳金萍補充，台北市交會站租金反映地段稀缺與高度商業化環境，而新北則承接北市外溢需求。以新北產業園區站為例，租金甚至不到中山站的一半，隨著環狀線延伸，跨區通勤更便捷，對小資與通勤族是一大利多。