全台家庭總戶數暴增！10年增加130萬戶 專家揭少子化背後還有一原因
2026/09/03 08:59:00
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根據主計總處資料，全台家庭總戶數10年暴增130.2萬戶，達976萬戶。台灣房屋集團趨勢中心分析，除少子化、婚育觀念改變及傳統大家庭拆分外，關鍵原因在於「囤房稅2.0」上路，多屋族為避稅加速戶籍拆分。數據顯示，單人家庭與夫婦家庭雙創新高，核心與三代同堂家庭則佔比下滑。隨著單身、頂客及空巢族群成為主流，市場購屋需求亦隨之改變，轉向重視機能的精緻小宅。專家指出，未來房產規劃將更趨向多元化與個人化，以滿足不同家戶結構對通勤、醫療及居住品質的提升需求，顯見人口結構變遷正深刻影響台灣房市發展趨勢。
全台家庭總戶數10年暴增130.2萬戶，其中單人、夫婦家庭雙雙創下歷史新高，真的都是少子化造成的嗎？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，全台家庭戶數增加，除了少子化、傳統大家庭家戶拆分、現代人婚育觀念改變外，最關鍵的是「囤房稅2.0」，在避稅效應下，加速了戶數拆分。
根據主計總處資料，114年全台家庭總戶數達976萬戶、10年大增130.2萬戶，核心家庭(夫妻與未成年子女)仍為主流共295萬戶，但10年縮減9.1萬戶，佔比降至30.2%；單人家庭10年大增66.9萬戶、增幅65.4%居冠；夫婦家庭10年增加53.3萬戶達213.8萬戶，佔比升至21.9%；單親家庭首度突破100萬戶、增幅約2成；三代與祖孫家庭戶數及佔比則同步下滑。
張旭嵐指出，晚婚不婚、已婚不生、高離婚率及少子化，讓單身、頂客及單親族群增加，核心家庭子女離家後也轉為空巢家庭，致多代同堂式微。她也提到，「囤房稅2.0」113年7月上路、114年首度開徵，多屋家庭為符合自住優稅設籍規定而分戶，亦加速家戶人口拆分。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，過去核心與三代家庭以三房以上大坪數為主流，如今轉為聚焦個人化機能。頂客族少了子女教養負擔，對通勤與品質要求提升；中高齡空巢族轉為兩人世界型，重視醫療、交通及電梯條件，部分客群偏好小三房彈性運用空間，帶動市場呈現小宅化與多元規劃趨勢。
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