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企業總部化 商辦空置率創十年新低

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記者蔡佩蓉/台北報導

受到企業在首都設置總部趨勢,台北市商辦空置率持續去化,空置率降至10年新低。依據信義全球資產最新統計,北市受到商辦租賃需求增,且又無新辦公大樓釋出,供不應求之下,拉高了平均租金,第3季上漲至2216元,讓空置率降至10年新低。

台北101鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲台北市商辦空置率去化到10年新低。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義全球資產經理王維宏表示,第3季商辦行情再現熱情,不論是租金或售價,雙雙呈現上漲走勢,北市商辦空置率也持續下降,第3季降至5.3%。該統計也指出, 從各商圈空置率來看,本季以信義世貿空置率降幅較為亮眼,下修至7.75%,其餘空置率均持平。

而內科廠辦市場,內科本季平均租金1154元,西湖段廠辦需求平穩連3季的上漲,平均租金來到1308元,文德段租金則小幅下跌至每坪1073元。內科第3季平均空置率為4.83%,文德段及舊宗段淨去化量表現較佳,平均空置率下修至7.94%及6.92%。

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