唱懂了勇氣!建商罕見降價跪求買氣 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

唱懂了勇氣!建商罕見降價跪求買氣

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記者蔡佩蓉/台北報導

選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮,雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利。住展雜誌舉例,新北中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出每坪36.8萬元破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬至30萬元。

板橋樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲11月買氣銳減,業者期待啟動年底購屋旺季。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌指出,雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。其中,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。

新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。至於桃竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。

桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。因市況不佳,代銷業者為了逆勢創佳績,便跟上潮流推出新奇的促銷方案。例如創意家、甲山林不約而同祭出「雙11購屋優惠方案」,其中甲山林更把優惠方案延長至年底,就是希望拉攏買氣。

何世昌認為,12月房市應會明顯好轉,業者也會把握年底前時機強銷,預料12月風向球應有機會大幅彈升,但是否能脫離藍燈?恐怕還有得拚。

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