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柯P拚業績「海砂屋都更」要拔釘!專家:好好說就能成!

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記者陳韋帆/台北報導

柯市府今(7)日舉辦柯文哲上任5年「都更.安居在臺北」記者會,北市府指出,柯市府目前已核定111件危老案、19處海砂屋更新,其中海砂屋部分,倘若出現釘子戶,將強制請離。專家則表示,拔釘能否順利,關鍵在於「溝通」,倘若跟住戶好好溝通、好好說,這件事就能成。

▲公告3年以上海砂屋須強制判定安全與否,倘若超標必須強制拆除。(圖/資料照)

依地方辦法規定,公告3年以上海砂屋,必須強制判定是否安全,倘若已達重建基準,將限期停用並安置住戶後,予以強制拆除,根據市府資料,目前全市共有38案,2,125戶。

市府表示,釘子戶該拆就進去拆,倘若遇到拒不搬遷的,就會先給一個安置的場所,最後強制請他離開,倘若需要社會住宅與社會救助,相關問題就會進去協助。

▲第一種被列入代為拆除的海砂屋,就是已有潛在結構危險者。(圖/資料照)

進一步解釋,第一種是已確認有潛在危險,也就是列管逾3年尚未自行拆除須拆除重建的海砂屋,在會同建築師﹅土木及結構技師三大公會再進行現勘評估有潛在結構危險者,即主動辦理強制鑑定作。

倘若經鑑定結果已達「傾頹或朽壞而有危害公共安全須立即拆除」要件者,後續將執行強制拆除,以加速海砂屋改建時程,提升居住安全。

為避免海砂屋發生重大災害,針對全市已公告並列管「須拆除重建」之海砂屋,主動協助劃定為更新地區共19處(面積計4.56公頃)以協助都市更新推動。

▲第二種被列入代為拆除的海砂屋,就是建商與住戶盡力磋商未果,請求市府代拆。(圖/資料照)

第二種則是實施者(建商)請求代為拆除,也就是已核定通過都更的海砂屋,實施者已盡力與釘子戶磋商卻未果,就可請求主管機關代為處理,代為拆除或遷移土地改良物,簡單說就是政府代為拆除,該法案目前已提市政會議通過。

▲章定煊指出,倘若要成功,市府就要有與居民充分供通的平台與管道。(圖/資料照)

無殼蝸牛、景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,若有法源依據、行政法院支持,對於此類都更就是要面對居民抗爭問題,而居民抗爭則需要社運團體支持,倘若真有公安疑慮,社運團體也不會過於介入。

章定煊解釋,因為社運團體與居民,一般最在意的是,強拆是否與特定利益掛在一起,倘若市府有合理溝通的平台,先跟相關團體與居民溝通,消除這些團體與居民的疑慮,執行就會很順利。

 

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