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房市空襲戰!全台這3區民眾最恐慌 原因曝光

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記者蔡佩蓉/台北報導

武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情全球擴散,民眾對於無知的未來,內心恐慌升溫。根據房仲業者最新調查,63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌,而全台七都會區的民眾對第二季房價趨勢看法,看跌比例逾5成,其中,台北、新竹、台中最悲觀。

▲七都會區民眾對未一季房價看法,新竹地區悲觀比例飆升。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

永慶房屋發布2020第2季網路會員調查,觀察七都會區對於第二季房價的看法,其中有五個都會區,包括台北、新北、新竹、台中與高雄,看跌房價比例均超過5成,顯示對房價信心出現潰堤;若與上季相比,七都會區看跌比例皆有15%以上增幅,其中以台北、新竹及台中,分別增加28%、34%及29%最多。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,台北市為台灣的經貿中心,對於景氣的變動較為敏感,看待房價的波動也相對較大,新竹及台中則是台灣科技業及製造業的重鎮,而大多數的產業鏈與中國製造業密不可分,在中國封城停工的狀態下,供應鏈面臨斷鏈風險,成為受到疫情影響較大的都會區。

謝志傑提醒,新冠肺炎仍在全球持續擴散中,WHO也宣布為「全球大流行」,對於經濟、產業以及房市等影響現階段仍難以準確估算,但此次調查中,大多數的消費者預期將房價小幅下修5至10%,因此,建議若是有售屋意願的屋主,不妨適度讓利,趁此次危機將手上資產汰弱留強,現金為王。

天時地利不動產總經理張欣民也認為,因疫情造成產業斷鏈,對現金流卡住、有資金周轉問題的中小企業主或台商,可能會有降價出售房屋動機,只是目前市況仍不利大坪數產品轉手,另外,短炒型投機客,也可能因無法短期快速脫手,受到寬限即將屆滿,而斷尾求生。

▲民眾對2020年第2季房價看法,台北看跌比例最高,新竹縣市則是看跌比例飆升。(圖/永慶房產集團提供)

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