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1.9萬「脫北者」逃離天龍國 專家:房價太高貴只能烙跑

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記者陳韋帆/台北報導

台北市人口減幅創23年最高紀錄?根據內政部最新統計,台北市今年1~5月減少了1.9萬人口。屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察台北市人口大幅減少,鄰近的新北市、桃園、新竹人口上升,研判應與「高房價」脫不了關係。

▲陳傑鳴指出,台北市房價所得比目前為13.4倍,房價相當高。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴指出,近2年隨著全國房市交易量能回溫,台北市房價也隨之回檔,幾乎重登歷史高點,根據內政部2019年Q4統計,台北房價所得比高達13.4倍,遠高於全國的8.58倍,房屋貸款負擔率更高達57.11%。

相當於家庭可支配收入逼近6成都需要拿來繳房貸,購屋負擔明顯較其他都會區重了很多,也難怪原本在北市居住的年輕人,因買不起房子,甚至連房子都租不起。

▲新北市、桃園、新竹大量吸引台北市人口移居。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

另觀察內政部資料,離台北市不遠新北市今年1~5月人口淨遷入數是全國最高的7,574人,其次是桃園市的4,888人,新竹縣則位居第三上升2,579人。顯見買不起房的北市上班族,以及二、三代居民,只好到新北、桃園,甚至新竹等地購屋,這對台北房市長期發展來說是一大警訊。

▲新北市環狀線沿站房市近年交易相當熱絡,吸引不少北市人口移居。(圖/記者陳韋帆攝影)

吸引人口移入的新北、桃園、新竹僅有房價為誘因嗎?陳傑鳴分析,近年大台北網絡不斷完善,新北市至台北市越趨便利,捷運沿線購屋民眾選擇性大幅上升,尤其是近期通車的新北市環狀線,沿線房市交易相當熱絡。

▲桃園、新竹近年除交通改善外,就業機會也不斷增加,吸引不少人口進駐。(圖/記者陳韋帆攝影)

而桃園除了捷運建設外,招商「招商成果」與「社會福利」都相當豐厚,大量的就業機會與社會福利,也讓吸引不少人進駐生活;新竹則有竹科支撐,尤其是台積電擴廠議題,也為該區帶來大量人口福利。

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