1.9萬「脫北者」逃離天龍國　專家：房價太高貴只能烙跑

記者陳韋帆／台北報導

台北市人口減幅創23年最高紀錄？根據內政部最新統計，台北市今年1～5月減少了1.9萬人口。屋比房屋總監陳傑鳴表示，觀察台北市人口大幅減少，鄰近的新北市、桃園、新竹人口上升，研判應與「高房價」脫不了關係。

▲陳傑鳴指出，台北市房價所得比目前為13.4倍，房價相當高。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴指出，近2年隨著全國房市交易量能回溫，台北市房價也隨之回檔，幾乎重登歷史高點，根據內政部2019年Q4統計，台北房價所得比高達13.4倍，遠高於全國的8.58倍，房屋貸款負擔率更高達57.11％。

相當於家庭可支配收入逼近6成都需要拿來繳房貸，購屋負擔明顯較其他都會區重了很多，也難怪原本在北市居住的年輕人，因買不起房子，甚至連房子都租不起。

▲新北市、桃園、新竹大量吸引台北市人口移居。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

另觀察內政部資料，離台北市不遠新北市今年1～5月人口淨遷入數是全國最高的7,574人，其次是桃園市的4,888人，新竹縣則位居第三上升2,579人。顯見買不起房的北市上班族，以及二、三代居民，只好到新北、桃園，甚至新竹等地購屋，這對台北房市長期發展來說是一大警訊。

▲新北市環狀線沿站房市近年交易相當熱絡，吸引不少北市人口移居。（圖／記者陳韋帆攝影）

吸引人口移入的新北、桃園、新竹僅有房價為誘因嗎？陳傑鳴分析，近年大台北網絡不斷完善，新北市至台北市越趨便利，捷運沿線購屋民眾選擇性大幅上升，尤其是近期通車的新北市環狀線，沿線房市交易相當熱絡。

▲桃園、新竹近年除交通改善外，就業機會也不斷增加，吸引不少人口進駐。（圖／記者陳韋帆攝影）

而桃園除了捷運建設外，招商「招商成果」與「社會福利」都相當豐厚，大量的就業機會與社會福利，也讓吸引不少人進駐生活；新竹則有竹科支撐，尤其是台積電擴廠議題，也為該區帶來大量人口福利。