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北市「不吃不喝15年」也買不起房 房價所得比又飆升了!

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記者陳韋帆/台北報導

房價所得比又飆升了!根據內政部最新數據,2020年Q3全國「房價所得比」季增0.53、達9.19倍,其中又以台北市最誇張15.29倍、新北市12.16倍次之,其他台中市、彰化縣也都超過9倍。也就是說,現在想在台北市買房子,必須15.29年薪資全部存下來,不吃、不喝、不能有任何開銷,才買得起一間房子。

▲陳傑鳴表示,房價所得比不僅要解決房價上揚問題,薪資也必須追得上。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,房價所得比除了房價上揚之外,與薪資結構也有關聯,但薪資漲幅跟不上房價已成事實下,房價所得比自然節節攀升,台北市房價居高不下,也導致近年不少台北市居民外移至新北、桃園等區域居住。

2020年是「台灣奇蹟」的一年,全球受武漢肺炎影響,疫情、經濟都大受打擊,台灣不僅防疫有成,低利、貨幣寬鬆的環境下,股市、房市同步走揚,房價升溫到政府祭出「打炒房」政策抑制。

目前政府為避免房市過熱,央行先出手限貸,內政部也成功推動「實價2.0」,將有效抑制房價上揚,但綜觀多年房市經驗,房價可說是欲跌不易,恐怕2021年頂多呈現緩漲局勢。

陳傑鳴說,房價所得比若想出現改善,恐怕政府還是必須從薪資下手,畢竟抑制房價上揚可透政策控管,但整體打壓不易,倘若民眾薪資能夠攀升,房價所得比問題自然獲解,也可讓台灣貧富差距逐漸擴大的問題獲得緩解。

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