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2021打炒房/永慶市調:民眾7成贊成 6成看漲房價

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記者陳韋帆/台北報導

政府連續祭出打炒房手段,近期又通過「房地合一2.0草案」,民眾怎麼看待房市呢?根據永慶房屋2021年Q2網路會員調查,73%支持延長短期持有定義、57%消費者認為能有效抑制投機炒作,不過,有趣的是,雖然多數人支持打炒房,但看漲房價、認為買房時機到的民眾依舊分別有59%、54%。

▲謝志傑指出,多數民眾支持房地合一精進政策,凸顯對於房價回歸基本面的期盼。(圖/記者陳韋帆攝影)

永慶房屋業管部協理謝志傑分析,由於此次調查在行政院通過房地合一2.0前進行,在全球量化寬鬆續行下,市場游資充足,部分資金流入房市,讓房市熱度加溫,看漲比例持續維持高檔,顯示消費者對房價有上漲的預期,所以對於房價看漲期盼是否有所變化,仍有待觀察。

謝志傑指出,在國內經濟不斷復甦下,54%消費者認為2021年就是購屋好時機,顯示消費者認為國內經濟轉佳加上政府積極推出打炒房政策下,認為房價仍有緩漲的可能,因此認定今年即是進場購屋的最佳時機。

分析打炒房政策,房地合一自2016年上路後,已超過5個年頭,57%認為房地合一稅將有效抑制投機炒作,顯示消費者認同房地合一稅理念以及成效。

此外,針對近期房地合一2.0修法,將現行短期持有定義拉長,持有時間必須更久才能減輕稅負,支持者達73%,顯見消費者充分期盼「房地產不再淪為投機客炒作標的」,希望房價能夠回歸供需基本面。

謝志傑說,在行政院通過的房地合一2.0版本中,也看到短期持有定義拉長至5年,同時也將預售屋、公司法人、股權交易納管,顯見政府體現民意,「打炒房」各項措施精準打擊,填補漏洞,符合社會期待,值得嘉許。

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