一坪40萬！台南建案快速銷售95％　建商曝：4種人在買

記者陳韋帆／台北報導

台南指標建案「勝聯西門大院」今（12）日與大陸工程簽約，業者表示，個案今年4月開案，中間雖受疫情干擾，但仍已銷售95%，目前開價每坪45萬，實價揭露目前歷史最高價為42.9萬。

▲西門大院今日與大陸工程舉辦簽約儀式。（圖／記者陳韋帆攝影）

西門大院位於台南鄭子寮重劃區，西門路、文成三路口，基地1169坪，規劃地上24層，地下4層，24~52坪、2~4房型，共276戶。根據內政部實價登錄，截至今年9月共揭露222筆，歷史最低價30.23萬、最高價則為42.9萬。

勝聯開發特助李俊憲表示，該案為勝聯手案，特花重金打造設計，融合台南古都文化，保持其風貌，讓在地文化更具意義，並與台灣蔦屋跨界合作，也是台南第一座台灣蔦屋書香進駐選書住宅，盼提供居民更多生活方式的選擇。

負責營造的大陸工程陳學聖表示，這也是大陸工程首度在南部與他牌建設的合作案，勢必以最好的品質打造。陳學聖認為，由於台積電於高雄楠梓設廠拍板，台灣未來大發展區域將落腳高雄，延伸至南二都，而大陸公司也將很快於高雄成立分公司，搶食商機。

陳學聖說，今年至目前為止，在建築方面的工程量拿到約110億元，12月將有機會拿到工共工程的案量。面對原物料飆漲是否會影響獲利，他認為，基本上會自行吸收，獲利表現將會受到影響，現階段原物料還沒有看到下跌的跡象，可能要等疫情結束，航運都恢復過來，才會有機會持穩。

負責代銷的聯碩地產總經理史碩綱表示，「勝聯西門大院」4月開案，遇到疫情後冷卻許久，直至疫情逐步解封後，銷售速度迅速，目前已銷95%。他透露「目前購買西門大院的共有四大族群，包括南科人士、在地自營商、二代換屋族、在地師級人士（律師、會計師、教師、醫師等）」

史碩綱說，台積電入主高雄楠梓後，將延伸路竹、南科、沙崙，串聯南二都成為科技大城，對於房市來說，有助於南北均衡發展，包括就業機會、科技廊帶，讓沉寂已久的房市，回歸正常價位。他認為「北部連泰山以南都已經來到一坪45萬起跳，目前南二都的房價走揚，也不過是補漲罷了！」

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