聽新聞
0:00 0:00

信貸+房貸!台灣「雙貸族」36萬人創高 徐佳馨:買房外還有兩大因素

記者陳韋帆/台北報導

台灣「房貸+信貸」的雙貸族達36萬3580人,創下歷史新高。(圖/翻攝自pixabay)

▲台灣「房貸+信貸」的雙貸族達36萬3580人,創下歷史新高。(圖/翻攝自pixabay)

台灣「雙貸族」人數創歷史新高!聯徵中心資料,2024年1月,同時有房貸、信貸人數36萬3580人,相較2014年增幅25.1%,平均房貸、信貸金額分別增幅70.4%、88.7%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,雙貸族除了有補足房貸缺口所致外,也有不少人利用增貸投資金商品,讓人數不斷攀升。

徐佳馨指出,「雙貸族」人數屢創新高,主要原因有三如下:

一、房價高漲,不少首購族資金準備較不充裕,需搭配信貸彌補購屋時的資金缺口。

二、股市表現強勁,不少借款人增貸投資股市。

三、通膨壓力大,透過信貸補足日常生活所需。除此之外,2014年面臨房市翻轉,「雙貸族」人數穩定保持28至29萬人,到2020年全台房市多頭再起,使「雙貸族」數量突破30萬人大關,之後漲勢維持至今。

另觀察聯徵中心數據,1月「雙貸族」的平均房貸金額約568.8萬元,平均信貸金額約101.7萬元,兩者10年來成長幅度分別達70.4、88.7%。

近期進入升息循環,反而「雙貸族」人數仍創新高,徐佳馨認為,信貸除資金較不充裕者用以借款外,不少為投資性質,在年初房市買氣再起情況下,也激起投資人的信心,因此願意大膽「槓桿開滿」以追求未來獲利。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示,房貸金額持續成長,與近10年來房價漲幅趨勢相符,且10年前房貸利率較低,在近期央行「鷹式升息」之後,讓五大行平均房貸利率突破2%大關,更讓「房貸族」負擔加重不少。

他提醒,需動用到信貸的民眾,除了少部分操作槓桿的投資族群,不少為資金較不充裕者,適逢央行「升升不息」,若同時擁有多項貸款,恐怕會壓縮到日常生活的支出,因此在升息環境之下,貸款者出手要特別注意自己的財務狀況。

▲ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

加入 @setn 好友 #全台房市熱

《小記者大明星EP62》包小柏簽下天后張惠妹創造巔峰!AI重建逝世22歲愛女身影
大數據推薦
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了