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錢錢去哪了?淡水奪冠 全國「新青安貸」爆熱十區出爐

記者陳韋帆/台北報導

全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐!根據實價登錄,統計2023年8月~今年2月,總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限),最熱門區域,前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,淡水區近年發展快速,除了捷運紅線連接雙北地區以外,還有淡海輕軌強化區域內交通網路。隨著淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工,未來往返台北市中心將更加便捷。且該區成交平均單價僅有2字頭,相對台北、以及新北第一圈房價實惠許多,吸引不少青年首購族群卡位,帶動交易量攀升。

桃園市中壢區與桃園區分別以1384件和1196件斬獲亞軍、季軍。她指出,桃園市由於鄰近新北市,隨著雙北的房價居高不下,在TPASS上路後,通勤成本有效降低使得越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園,造就「脫北」現象。

而桃園區和中壢區則是桃園市主要的商業中心與交通樞紐,生活機能成熟、交通相當便利,且該二區平均單價為26萬元左右,房價相比雙北便宜許多,因此吸引有預算限制、符合新青安資格的購屋者青睞。

陳金萍說,從十大熱門交易行政區可以發現,「2字頭」房價是青年首購的主要單價帶。顯示民眾在一定的總價天花板下,單價「2字頭」的區域恰好能取得價格、居住面積、生活機能的相對平衡,因而受到首購族的青睞。

最後,她提醒,新青安政策的主要目的在於減少首購族和房貸族的貸款壓力,降低購屋門檻,而非提升購屋者的購買力。因此,購屋計畫者仍需審慎衡量自身負擔能力,善用政府政策和各種金融工具,以便獲得心中的理想居所。

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