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比房市還熱!皇翔看準「台積電」效應 董座鬆口:有意進軍台中

記者陳韋帆/台北報導

廖年吉表示,房市熱,台積電更熱,所以皇翔已開始觀察中南部土地。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲廖年吉表示,房市熱,台積電更熱,所以皇翔已開始觀察中南部土地。(圖/記者陳韋帆攝影)

皇翔(2545)今(7)日舉行股東會,通過每股配息2.3元。董事長廖年吉指出,房市現況很熱絡,但台積電更熱!所以皇翔有意進軍中南部,目前已經有在看台中的土地,而推案方向,未來商辦和住宅推案比重將會平衡,也有意興建飯店。

皇翔今年入帳個案包括北市土城區明德段109、222地號及總銷14億元「皇翔芊翠」,總銷19億元「皇翔芊樾」,及成屋銷售等可以入帳。法人指出,今年房市熱絡,皇翔個案去化速度佳,預期今年度獲利可望優於去年。

廖年吉指出,囤房稅2.0讓投資客銷聲匿跡,但自住客及換屋族群未受影響,近期國內電調調漲、碳權實施,物價上漲,不少人擔心通膨壓力,由於購買不動產仍是傳統抗通膨的方式,預期房地產市場仍將維持熱絡。

他也特別提到,「現在房市很熱,但我看台積電更熱!所以這陣子有到中南部看土地,如台中,只是目前還在評估中,至於未來推案方向,會住宅、商辦等均衡,不會特別偏重哪一個項目。」

皇翔預計今年推出新案如下,萬華漢中段(總銷50億元)、戶數130戶及中和保二、戶數300戶等預售個案,皇翔表示,保二總隊基地預計會最快取得使照,緊接著是永和大陳都更案,目前大陳正整地中,公銷時程還未確定。

該公司今年完工可認列建案有:土城區明德段222地號、108地號及「皇翔芊翠」(完銷)總銷 14 億元、「皇翔芊樾」(完銷)總銷 19 億元。持續銷售中有「皇翔MRT」(目前已銷售八成)、「皇翔幸薈」,其中「皇翔幸薈」今年可銷售戶數 20戶、「皇翔MRT」80戶及其他個案餘屋20戶。

保二總隊基地西側預計在2025年完工,基地東側以公辦都更方式辦理,預計2027年完工,規劃一般住宅棟樓高29層,可分回共計355戶及4戶店鋪。永和大陳都更案總投資金額160億元,為皇翔在手5個都更案中投資金額最大,更新後總價值近300億元,預計2028年完工。

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