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連凶宅都買不起!「事故屋」開價1980萬 房仲:多1動作能增值

記者朱俊傑、吳繢杉 / 屏東報導

屏東東港有一棟透天厝凶宅,開價賣1980萬,引發網友驚嘆,連凶宅都買不起!房仲業者估價,這棟透天厝價值頂多一千萬,開價1980萬的確偏貴,不過若拿來當辦公室或漁工宿舍效益很高,也有人建議打掉重蓋,跟周邊土地整合,房價也有機會看漲。

當地居民:「(你覺得這地點好嗎?)做生意的話不要,前面這間就把生意吃完,誰還要繞進去巷子,它很隱蔽啊!」

屏東東港巷子口,這間約三樓高的透天厝適不適合做生意引發討論。房仲PO網找買家,強調這是一間凶宅,整棟開價1980萬,民眾聽了嚇一跳。

民眾:「買新的才1千5、1千6(百萬),買二手的就不好了,至少要買乾淨一點的吧。」

民眾:「我要買新的,新的不用再花錢,買這還要花錢(整理)。」

網友留言質疑「這價格是認真還是搞笑的?」、「原來連屏東凶宅都買不起」、「這個價格比故事還凶」。

這間透天厝地坪67.72坪,建坪42.8坪,換算房價等於地坪單坪29萬,當地房仲業者認為開價的確不低。

不動產公司東港店長林國忠:「現在估20萬(地坪)是目前已經漲價過的行情,應該會有到達1千初頭,但是1980(萬)是沒有。漁船公司的老闆他會來買這塊地當作辦公室,還有漁工的宿舍,對他們來講的話,投資報酬率還滿高的。」

以黑鮪魚知名的東港房價早就漲翻天,尤其中正路、中山路海產一條街附近,幾乎都是透天厝為主,房源相當稀缺。觀光產業發達加上交通便利,很多船東、漁民都會來置產。

屏東縣不動產仲介公會前理事長楊信華:「打掉重蓋整合前面的,這個房子的價值就變成店面的價值,那價格是會三級跳。」

專家認為整合周邊土地作商業用才有升值空間,單純自住一口氣拿出兩千萬現金買凶宅,划不划算因人而異。

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