三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

101旁蓋夢幻旗艦全聯?林敏雄狠砸百億元獵地

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

在台北101正對面、堪稱有「最貴停車場」之稱的D3土地,今(23日)進行法拍,最終由連鎖超市霸主林敏雄,以元利建設及個人之名,擊敗殯葬王龍巖集團,以總價112.58億餘元、溢價約9.55%,強奪D3地塊。未來外界更好奇,究竟會規劃什麼產品?

全聯林敏雄。(圖/記者馮珮汶攝影、業者提供)

▲全聯、元利建設董事長林敏雄出手獵地。(圖/記者馮珮汶攝影、業者提供)

由於台北101商圈在微風南山今年加入戰局後,商圈磁吸力更強,而林敏雄獵下的D3土地面積約1552.73坪,一旁更有富邦集團將打造的頂級奢華飯店「Rosewood瑰麗酒店」,台北市政府旁還有興建中的「Taipei Sky Tower」引入凱悅酒店集團旗下柏悅(Park Hyatt)與安達仕(Andaz)。

由於現在新零售時代來臨,林敏雄除了有建設本業之外,也透過全聯福利中心掌握龐大現金流,但面對超商的競爭,整個產業的轉變,林敏雄拿下D3不外乎要展現強大財力及事業體劃時代的轉變,尤其地塊正臨台北101,若打造首座全聯旗艦「美食共和國」商場,將讓外界為之一亮。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,D3用地目前已有舊建照,但為住宅使用,且擁有19%的開放空間容積獎勵,加上有30%容積移轉,以銷售毛利20%換算,每坪推案將落在180至190萬元,符合市場行情。

她指出,該塊用地也能規劃商辦或旅館、商場,但必須放棄容積移轉,這將會有很大的割捨。但若是做超旗艦商場,丁玟甄認為,受限該地建蔽率,會讓室內空間尺度與動線不夠大器,而若做商辦,未來招租每坪月租金3500元不是問題。

至於受到前幸福董座鄧文聰案牽連,該筆土地有「禁止處分」疑慮,寬頻房訊發言人徐華辰認為,只要高等法院有明確的回文給地方法院,會配合塗銷,應該不會有太大的疑慮。另外,法拍物件需7天內補足尾款,該案拍定價破百億元,更顯示元利集團的雄厚財力。

D3土地。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲林敏雄拿下台北101正對面D3法拍土地。(圖/翻攝自GoogleMap)

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動