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「88會館」藏身豪宅遭曝極樂影片後…首現第一筆完整交易

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記者陳韋帆/台北報導

日前被媒體曝光被當做私人招待所「88會館」藏身的豪宅,出現了有史以來第一筆完整的「實價交易」。根據台北市地政雲資料,信義區松勤路上豪宅「大炁四方」,4樓136.77坪的「樓中樓」,6月以1.65億(含車位)售出,拆算單價後,每坪約120.64萬。

「大炁四方」信義計畫區松勤街、松智路口,樓高12層,屋齡約22年,位於101大樓前方停車場後巷。今年4月時遭媒體爆料1~3樓被做為「私人招待所」,知情人士透露該招待所被稱作「88會館」,甚至還有「極樂影片」流出,甚至不少名模、藝人等名人都遭受波及,引起社會譁然。

彙整北市地政雲、地籍謄本資料,4樓戶原為許姓自然人所有,今年6月時售出,由首都化工實業有限公司買下,調閱公司登記資訊,該司地址位於桃園中正藝文特區內,主要業務為塗料、染料以及顏料製造業。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於該社區先前僅有親友交易,且僅為部分移轉,故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易,在信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易相當少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。

她補充,信義路五段南北兩側豪宅林立,信義路南側、松勤路及松智路上除了「大炁四方」外,還有「贊泰花園」、「御之苑」、「信義之星」等知名豪宅,平均交易單價在160~180萬上下,坐落地段鬧中取靜,是許多高端買方偏好的地段。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,豪宅市場買氣增溫,建商推案信心增強,不僅新豪宅交易備受矚目,中古豪宅也在市場佔有一定比例,尤其指標地段豪宅,若維護得宜依然歷久彌新。

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