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六都全失守!新成屋均價一間破千萬 專家:已是普遍現象

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記者陳韋帆/綜合報導

六都購屋新成屋均價全部破千萬元!根據聯徵資料,2020年六都購屋均價每間皆已破千萬元,就連過去房價基期最低的台南市也失守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在六都購買總價千萬元以上新成屋,已是普遍現象。

▲2020年「3年內新成屋」平均房貸金額,六都皆已突破千萬大關。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據聯徵中心資料顯示,2020年「購買3年內新成屋」4萬筆房貸資料中,台北市平均每間43坪、總價2,756萬;新北市43.6坪、1,562萬;台中市47.8坪、1,097萬;桃園市43坪、1,005萬;台南市53.2坪、1,014萬;高雄市49.9坪、1,107萬。

曾敬德指出,由於房子屋齡較新,有些應該也屬於預售交屋的整批貸款,因此貸款條件較佳,核貸成數都接近8成,貸款利率條件也較優約1.39%~1.41%,若以購買面積來看,面積最大的是台南市平均53.2坪,台北市、新北市與桃園市的面積都較台南小10坪左右。

六都之中,去年新成屋房貸增加最多的區域是桃園市,增加有9,383件,超越房市交易量最大的新北市,顯見在桃園地區購置新成屋風氣興盛,平均購屋總價為1,005萬元,第二多則是交易量最大的新北市,平均購置總價為1,562萬元,也已經超越1,500萬元的水準。

至於申請新成屋房貸數量最少的則是台北市,僅有約1,767件,等於每個月台北市貸款購置新成屋的僅有147件,台北市平均總價為2,756萬元,房價也明顯高於其他區域超過千萬元,受到供給量少與高房價雙重因素影響,想要入住台北市新成屋相對其他區域困難許多。

▼2020年「3年內新成屋」貸款統計資料。(圖/信義房屋提供)

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