陶朱隱園重返第一豪宅！9.4億又賣出1戶　31歲科技業富商1坪逾300萬買下

台北市知名旋轉豪宅「陶朱隱園」又賣出 1戶！根據實價登錄，陶朱隱園 5樓戶今（ 115）年 6月成交，買家為張姓外僑、總價 9.4億、拆算單價約 300.5萬，重返今年單價最高的「第一豪宅」寶座。

「陶朱隱園」位於台北市信義區松高路68號，由法國建築師Vincent Callebaut操刀設計，為地上21層、地下4層建築，規劃1層2戶、每戶5車位、權狀300坪 (土地60坪)，總戶數40戶，主打生態會所、秘密花園等。

「陶朱隱園」目前共揭露 4筆交易，累計成交金額達 36.35億元。

1~3筆交易包括， 2025年 10月吳姓外籍富豪以總價 11.1億、單價 364萬向中華工程購入 17樓戶； 2025年 8月劉姓自然人以總價 7.5億、單價 246萬向亞太工商聯購入 3樓戶； 2026年 5月 78歲蔡姓老華僑以總價 8.35億、單價 270.5萬向亞太工商聯購入另一戶 3樓戶。

第 4筆交易則是今年 6月最新揭露的 5樓戶，據實價登錄及謄本資料， 3張姓外籍富商以總價 9.4億、單價約 300.5萬向亞太工商聯購入 5樓戶，總坪數 346.92坪、含 5個車位。據悉，張姓買家為 30多歲的高科技業外籍富商。

今年 H1全台最高單價豪宅為因江蕙、周杰倫所擁有的大安區「 OneParkTaipei元利信義聯勤」拿下，其最高單價達 285.7萬​，「陶朱隱園」則以 270.5萬元的單價屈居亞軍，不過，隨 6月「陶朱隱園」再度揭露 300萬交易，重回單價最高第一豪宅寶座。

中信房屋研展室副理兼發言人莊思敏表示，台灣豪宅市場炒作盤早已退場，所以與大盤走勢往往沒有直接關聯，畢竟高端自住需求仍在，而有錢人的世界與大家想像的不一樣，擁有足夠的財富，想要享受自然就會出手。

她進一步指出，對於富商而言，是否購入豪宅，除了配備、規劃外，更重要的是隱私性，畢竟沒有人希望每天出入都被媒體、路人盯著看，或許也是陶朱隱園成交紀錄大多是外商的原因之一。

展望後市，莊思敏預估，超大坪數的頂流市場仍有一定剛需，但目前台灣豪宅走勢大多還是以 7、 80坪數以下為主流，畢竟人口結構、觀念都與以前大不同，至於陶朱隱園， 5樓單價就已破 300萬，後續再創高的機率極高。