MyGonews／重購退稅　核准後遷出戶籍 要這麼做

▲申請土增稅重購退稅核准後，如需遷出戶籍，至少保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人於原戶籍（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

近日接獲民眾王先生電話詢問，2018年因換屋申請土地增值稅的自用住宅用地重購退稅，但因其他原因想將戶籍從新房子遷到弟弟家，是否會被補稅呢?   桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅，如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅後，新購地會由稅捐機關依規定列管5年，如5年內再行移轉或改作其他用途(例如：改作營業使用、出租他人及遷出戶籍等)，將追繳原退還的土地增值稅。   稅務局進一步說明，辦竣戶籍登記為自用住宅用地的必要條件之一，如需遷出戶籍，至少需保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，若全戶遷出，除子女就學需要、因公派駐國外或土地所有權人死亡等3種原因外，都會追繳原退還的土地增值稅，民眾辦理戶籍遷出時，要特別注意，以免影響自身權益!